Geräumiges Familiendomizil mit raumhafter Dachterrasse

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13127 Berlin

505.000 € Kaufpreis

94 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	505.000 €
Hausgeld	478 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	94 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	4
Etagen	5
Stockwerk	3
Baujahr	1998
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Suchen Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie, in dem Großzügigkeit und Privatsphäre Hand in Hand gehen? Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im grünen Französisch Buchholz bietet Ihnen und Ihren Kindern genau den Platz, den Sie brauchen.

• Kein morgendlicher Stress: 2 vollwertige Badezimmer plus ein separates Gäste-WC.
• Flexibel & Barrierefrei: Jede der 3 Etagen ist sowohl über die interne Wendetreppe als auch bequem per Aufzug über den Hausflur erreichbar.
• Top ausgestattet: Moderne Einbauküche, elektrische Rollläden im 4. OG, ein großer Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz (optional plus Außenstellplatz).
• Auch der Familienalltag wird hier maximal komfortabel: Kitas, Schulen und viel Natur inkl. Hundeauslaufgebiet liegen direkt vor der Tür.

Das Highlight für gemeinsame Stunden: Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit edlem Parkett und bodentiefen Fenstern, die direkt auf zwei gemütliche Balkone führen. Ganz oben erwartet Sie das absolute Kronjuwel: Eine private Dachterrasse mit unverbaubarem Weitblick ins Grüne und bis zum Berliner Fernsehturm.

Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Familienleben - vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Parkett, Dielen
Fahrstuhl
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 78 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	22. 04. 2018
Gültig bis	21/04/2028
Baujahr (laut Energieausweis)	1998
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	78 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Schweres Erdgas

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13127 Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Infrastruktur sichert den Familienalltag perfekt ab

• Bildung & Kita:
Die nächste Kita liegt nur 350 m (4 Min. zu Fuß) entfernt. Die Jeanne-Barez-Grundschule ist in 7 Gehminuten (600 m) erreichbar. Weiterführende Oberschulen liegen rund 2 km entfernt (5 Autominuten). Weiterführende Oberschulen (ca. 2 km entfernt / 5 Autominuten) sind ideal vernetzt: Die Buslinie 154 bringt Jugendliche direkt und ohne Umstiege zur nächsten Oberschule – die Gesamtfahrzeit inklusive der kurzen Fußwege beträgt entspannte 12 bis 15 Minuten.

• Versorgung:
Ein REWE-Supermarkt für den täglichen Einkauf liegt ca. 850 m (10 Min. zu Fuß / 2 Autominuten) entfernt. Ärzte und Apotheken am Hugenottenplatz sind in 5 Gehminuten erreichbar.

• ÖPNV & Auto:
Die Buslinien 124, 154 und 259 halten vor der Tür (100 m / 1 Min. Fußweg). Die Tram-Linie 50 (Hugenottenplatz) ist ca. 450 m entfernt (5 Min. zu Fuß) - sie bringt Sie direkt ins Zentrum. Die Autobahn A114 ist in nur 4 Autominuten (1,8 km) erreicht.

• Freizeit & Natur:
Der Schlosspark Pankow (ca. 7 Autominuten) sowie örtliche Spielplätze und Sportvereine im direkten Umkreis bieten viel Raum zum Toben. Zum Shopping oder Kino lädt das Märkische Zentrum ein.