Bezugsfrei & voller Möglichkeiten – Ihr Zuhause zum Mitgestalten

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12307 Berlin

280.000 € Kaufpreis

65 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	280.000 €
Hausgeld	341 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	65 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	3
Stockwerk	0
Baujahr	1965
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Im Hochparterre gelegen und über nur wenige Stufen erreichbar, eignet sie sich ideal für alle, die schon heute an morgen denken und ein Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.

Die Wohnung ist bereit für die Modernisierung: Erneuerung der Elektrik, neue Bodenbeläge sowie Malerarbeiten stehen an – entsprechende Angebote liegen bereits vor und schaffen Planungssicherheit. Eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche (2021), Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (1993), großzügige Staumöglichkeiten im Flur, ein Kellerraum, ein Balkon sowie ein PKW-Stellplatz (10 € mtl.) runden das Angebot ab. Zusätzliche Sicherheit bietet die 4fach gesicherte Wohnungstür. Das Hausgeld beträgt 341 € monatlich.

Ein Zuhause mit viel Potenzial für alle, die Wert auf Ruhe, Lebensqualität und ein selbst bestimmtes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 144 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	09. 02. 2021
Gültig bis	08/02/2031
Baujahr (laut Energieausweis)	2012
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	144 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Heizöl

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12307 Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Die Steinstraße wird durch mehrere Buslinien erschlossen, die eine schnelle Verbindung innerhalb Lichtenrades sowie in die benachbarten Ortsteile ermöglichen. Zudem ist der S-Bahnhof Lichtenrade mit der Linie S2 in wenigen Minuten erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen in Richtung Berliner Innenstadt sowie nach Blankenfelde im Süden.

Die zentrale Bahnhofstraße, die in wenigen Minuten erreichbar ist, bildet das Einkaufszentrum des Ortsteils. Dort stehen rund 90 Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien sowie zahlreiche Gastronomie- und Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch regelmäßig stattfindende Wochenmärkte mit regionalen Produkten.

Die medizinische Versorgung ist im Umfeld der Steinstraße sehr gut ausgebaut. Entlang der Bahnhofstraße und in den angrenzenden Straßen befinden sich zahlreiche Hausarzt-, Facharzt- und Zahnarztpraxen sowie Apotheken.