Schöne, solide 2 Zimmerwohnung im Köpenick

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12555 Berlin

285.000 € Kaufpreis

63 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	285.000 €
Hausgeld	353 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	63 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1929
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kernsanierten Denkmal-Ensembles und verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ergänzt die attraktive Ausstattung.

Die Immobilie erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 890 € und bietet damit sofortige Mieteinnahmen. Dank der gefragten Lage, der attraktiven Wohnungsgröße und des guten Modernisierungsstands besteht zusätzliches Wert- und Entwicklungspotenzial.

Für denkmalgeschützte Gebäude ist gemäß den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) kein Energieausweis erforderlich.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Parkett, Dielen
Keller	Ja

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12555 Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im grünen, wasserreichen Berliner Bezirk Köpenick in der Villensiedlung " Uhlenhorst".
Sie erreichen von dort aus mit den Buslinien 164 und 169 die S - Bahnhöfe Köpenick und Adlershof.
Von diesen Bahnhöfen gelangen sie entspannt in das Berliner Zentrum oder zu anderen Umsteigepunkten im Süden.

Im Viertel und in unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.