3 Zimmer lichtdurchflutete DG-Wohnung Inmitten von München-Waldtrudering

Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 2. OG mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich in einem Gebäude mit 2 Einheiten. Das EG und das 1. OG werden von einer Partei bewohnt.

Die Raumaufteilung ist sowohl für Alleinstehende als auch für Paare ohne Kinder konzepiert (Belegung mit max. 2 Personen, nicht für Kinder geeignet und auch nicht für WGs. Keine Haustiere!).

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und klare Grundrissgestaltung.

Das freistehende Gebäude wurde von Mitte 2006 bis Mitte 2009 auf einem geräumigen nach Südwesten ausgerichteten Grundstück und von der Straße zurückversetzt errichtet, liegt mitten im Grünen an einer der bevorzugtesten Adressen von Waldtrudering. Die zu vermietende Dachgeschosswohnung wurde erst im Jahr 2012 ausgebaut.

Die Wohnung hat in allen Himmelsrichtungen große Fenster. Im Südwesten befindet sich eine großzügige Dachgaube mit ca. 2,4 m raumhohen Fenstern, die voll geöffnet werden können und ähnlich wie eine Loggia wirkt. Die großzügigen Gauben mit großen Fenstern samt dem 4,4 m hohen Dachgiebel vermitteln auch im Winter eine offene, helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Durch den mit Schieferfliesen ausgelegten Eingangsbereich gelangt man in den offenem Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 43m². Über den Flur gelangt man ins Schlaf- oder Gastzimmer sowie ins geräumige Bad mit Tageslicht.

Ein Einzug ab sofort ist grundsätzlich möglich. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich.

Das Gebäude erfüllt die Anforderungen des Gebäude-energiegesetzes, eine GEG-Bescheinigung wurde erteilt.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Parkett

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Anfragen hinsichtlich einer Besichtigung werden berücksichtigt, wenn alle Fragen, die mit der Zusendung der Anfrage durch das Klicken des entsprechenden Felds im Inserat gestellt wurden, beantwortet wurden.

Für die Anmietung sind folgende Bewerbungsunterlagen notwendig: (Anmerkung: Bitte keine Zusendung von online erstellten Bewerbungsmappen!)

- Selbstauskunft (Anbietervorgaben)
- Original SCHUFA-BonitätsCheck zum Zweck des Abschlusses eines Mietvertrags.
- Identitätsnachweis
- Einkommensnachweise
- Mietzahlungsnachweis

Alle Unterlagen müssen selbstverständlich akutell auch zum Einzugszeitpunkt sein.

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