BUNGALOW - freistehendes Einfamilienhaus mit integrierter Garage in Jägersburg!

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66424 Homburg / Jägersburg

Frei ab: sofort

265.000 € Kaufpreis

188 m²

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis	265.000 €
Maklerprovision	3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	188 m²
Nutzfläche	107 m²
Grundstücksfläche	1.928 m²
Zimmer	7
Etagen	1
Baujahr	1962
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 in bietet ca. 188 m² Wohnfläche auf einer Ebene.
Der Bungalow überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: die offene Raumgestaltung in Kombination mit den hohen Decken und den teilweise bodentiefen Fensterelementen sorgt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Das leicht hängige, nach Südosten ausgerichtete Grundstück verfügt über einen ebenen Garten mit großer Terrasse und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Eine integrierte Garage sowie die davorliegende Zufahrt mit weiteren Stellmöglichkeiten runden dieses attraktive Angebot ab – eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Terrassen	1

Das solide und massiv gebaute Einfamilienhaus ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- offene Diele
- großzügiger Flur
- Küche
- Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Garten
- Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
- vier Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Eckwanne und Dusche
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
- Tageslichtbad en Suite mit Dusche und Zugang zur Terrasse und dem Garten

Kellergeschoss (teilunterkellert):
- Flur
- Heizraum
- Kellerraum
- integrierte Garage mit elektrischem Rolltor

Energie

Energieeffizienzklasse H · 423.50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-07-27
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	423.50
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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66424 Homburg / Jägersburg

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des beliebten Homburger Stadtteils Jägersburg - innerhalb einer Hauptstraße.
Apotheken, Allgemeinmediziner, Imbisse und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Kreisstadt Homburg ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die umliegenden Wälder sowie der nahegelegene Jägersburger Weiher laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die B 423 sowie die A 6.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2036.
Endenergiebedarf beträgt 423.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

- 3D-Rundgang vorhanden!

Modernisierungen:
- Gas-Zentralheizung von Vaillant 1988
- überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster 1997
- Warmwasserspeicher von Vaillant 2000
- Boden-, Wand- & Deckenbeläge ca. 2000er
- Bäder ca. 2000er

- aufsteigende Feuchtigkeit im Kellergeschoss
- SAT-Anlage
- Außenbeleuchtung & Außensteckdose

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Ansprechpartner/in: Herr Alexander Voltmer

00496821361830

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	265.000 €
Maklerprovision	3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner/in: Herr Alexander Voltmer

00496821361830

Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH

Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen

Website

www.voltmer-immobilien.de

Vertretungsberechtigter	Dipl.-Kaufmann Michael Voltmer
Berufsaufsichtsbehörde	Kreispolizeibehörde des Landkreises Neunkirchen Wilhelm-Heinrich-Straße 36, 66564 Ottweiler
Handelsregister	Amtsgericht Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRB 105715
USt.-IdNr	DE 325506095