WOHLBEHAGEN - helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz in Neunkirchen!

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66538 Neunkirchen

Frei ab: 01.10.2026

435 € Kaltmiete

635 € Warmmiete inkl. NK

7,25 € Preis/m² ca.

60 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	435 €
Kaltmiete (netto)	435 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	635 €
Kaution	870 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	60 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	3
Baujahr	1999
Verfügbar ab	01.10.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die helle Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt durch ruhige Lage und durchdachte Grundrisse. Ein Aufzug führt Sie bequem direkt in Ihre Etage. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon und genießen dort den Blick nach draußen. Ein fest zugeordneter Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus – komfortabel und sicher.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Fahrstuhl

Die gepflegte Wohnung ist mit Laminat sowie mit Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung:

- Eingangsbereich/ Flur (Laminat)
- helles Wohnzimmer (Laminat) mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer (Laminat)
- Badezimmer mit Dusche (Fliesen)
- Küche inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten ( + großer Kühlschrank mit Gefrierschrank, Tisch mit zwei Stühlen, Wandregal, Uhr, Teppich und LED Deckenlampe)

Energie

Energieeffizienzklasse C · 78.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2034-06-04
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	78.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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66538 Neunkirchen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Neunkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie das Fliedner-Krankenhaus und ein Seniorenheim sind bequem fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Park lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B41 sowie die nahegelegenen Autobahnen A8 und A6 sind Saarbrücken, Homburg, Kaiserslautern und weitere Ziele in der Region schnell erreichbar.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

- die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab
- absperrbarer Abstellraum im Dachgeschoss
- fest zugeordneter Stellplatz vor dem Haus
- Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
- Treppenhausreinigung, Winterdienst und die Grünanlagenpflege werden durch externe Dienstleister durchgeführt
- Hausmeisterservice
- Kabelanschluss
- Trockenraum auf der selben Etage
- Aufzug
- Seniorengerecht
- teilweise elektrische Rollläden

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Ansprechpartner/in: Frau Hannah Gerber

00496821361830

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	435 €
Kaltmiete (netto)	435 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	635 €
Kaution	870 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Frau Hannah Gerber

00496821361830

Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH

Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen

Website

www.voltmer-immobilien.de

Fax	00496821361820
Vertretungsberechtigter	Dipl.-Kaufmann Michael Voltmer
Berufsaufsichtsbehörde	Kreispolizeibehörde des Landkreises Neunkirchen Wilhelm-Heinrich-Straße 36, 66564 Ottweiler
Handelsregister	Amtsgericht Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRB 105715
USt.-IdNr	DE 325506095