GEFRAGT – lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Balkon in beliebter Lage von Kohlhof!

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	700 €
Kaltmiete (netto)	700 €
Nebenkosten	170 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	870 €
Kaution	1.400 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	69 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	2
Baujahr	1991
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

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Beschreibung der Immobilie

Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, können Sie kurzfristig beziehen. Es handelt sich hierbei um eine 3-Zimmer-Wohnung mit offener Raumgestaltung in einer attraktiven Wohnlage. Besonders hervorzuheben ist das sogenannte Split-Level der Wohnung, das für eine interessante Raumaufteilung und ein besonderes Wohngefühl sorgt.
Der Balkon rundet dieses attraktive Angebot ab und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

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Ausstattungsmerkmale

Bad

1

Die gepflegte Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung:

- Flur
- Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen und Zugang zum Balkon
- offene Küche
- Badezimmer mit Wanne
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer

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Energie

E

Energieeffizienzklasse E · 151.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-04-27
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	151.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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GEFRAGT – lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Balkon in beliebter Lage von Kohlhof!
	66539 Neunkirchen/Saar E-Mail: h.gerber@anfragen-voltmer.de

66539 Neunkirchen/Saar

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich im Ortskern von Kohlhof, einem gefragten Vorort von Neunkirchen. Die Verkehrsanbindung (individual + ÖPNV) ist hervorragend, insbesondere durch die schnell erreichbaren Autobahnauffahrten zur A6 und A8. Banken, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den nahegelegenen Nachbarorten Furpach und Limbach vorhanden. Die unmittelbare Nähe zum Wald verbindet schlussendlich die vorhandene Flexibilität mit der gewünschten Naherholung.

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Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

- 3D-Rundgang vorhanden!

- die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab
- separater, absperrbarer Kellerabteil
- Waschküche mit gemeinschaftlicher Waschmaschine im Keller
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom
- Hausmeisterservice
- SAT-Anlage

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