AUSGESTATTET - gepflegte Mietwohnung mit Einbauküche und Hobbyraum in Friedrichsthal!

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66299 Friedrichsthal

Frei ab: 01.08.2026

600 € Kaltmiete

750 € Warmmiete inkl. NK

10,91 € Preis/m² ca.

55 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	600 €
Kaltmiete (netto)	600 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	750 €
Kaution	1.200 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	55 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	0
Baujahr	1930
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

In diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung, die im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-und Geschäftshauses mit fünf Parteien liegt, können Sie ab dem 01.08.2026 einziehen.
Die Wohnung bietet eine Einbauküche inkl. Backofen und Kühlschrank sowie einen eigenen individuell nutzbaren Hobbyraum im Hof - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1

Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung:

- Flur
- Wohn-/Esszimmer
- Küche (Durchgangszimmer)
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- frisch renoviertes Badezimmer mit bodenebener Dusche

Energie

Energieeffizienzklasse C · 94.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2027-04-20
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	94.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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66299 Friedrichsthal

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Friedrichsthal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmärkte, Banken, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die schnell erreichbare Autobahnauffahrt zur A8 sowie nahegelegene Anbindungen an den ÖPNV garantieren eine optimale Verkehrsanbindung.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

- 3D-Rundgang vorhanden!

- die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab
- Warmwasseraufbereitung über Strom
- eigene Zähler für Heizung, Wasser und Strom
- separater, absperrbarer Kellerraum
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Keller
- Hausmeisterservice für Winter-/und Kehrdienst sowie Bereitstellen der Tonnen
- Treppenhausreinigung durch externen Dienstleister
- SAT-Anschluss

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Ansprechpartner/in: Frau Milana Terikbaeva

00496821361830

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	600 €
Kaltmiete (netto)	600 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	750 €
Kaution	1.200 €

Ansprechpartner/in: Frau Milana Terikbaeva

00496821361830

Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH

Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen

Website

www.voltmer-immobilien.de

Vertretungsberechtigter	Dipl.-Kaufmann Michael Voltmer
Berufsaufsichtsbehörde	Kreispolizeibehörde des Landkreises Neunkirchen Wilhelm-Heinrich-Straße 36, 66564 Ottweiler
Handelsregister	Amtsgericht Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRB 105715
USt.-IdNr	DE 325506095