* Sie lieben das besondere * Fachwerk * herrliches Grundstück * Garage *

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71229 Leonberg

Frei ab: SOFORT

525.000 € Kaufpreis

200 m²

7,5

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	525.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	200 m²
Grundstücksfläche	633 m²
Zimmer	7,5
Etagen	3
Baujahr	1890
Verfügbar ab	SOFORT
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

* Fachwerkhaus mit ganz viel Charm
* Sie können hier mit Ihrer Familie mit überschaubaren Mitteln sofort einziehen.
* wurde ca. 1999/2000 in vielen Bereichen/ Gewerken saniert
* kein Denkmalschutz
* teilweise noch sehr schöne Dielenböden und Sichtbalken
* auch viel Platz/ genügend Zimmer für die große Familie
* Einliegerzimmer für Homeoffice, Gäste oder größere Kinder
* eine Garage sowie Stellplatz auf dem Grundstück
* herrliches Grundstück in zentraler & sehr angenehmer Wohnlage

* S-Bahn/ca. 1,5 km/20 Minuten zu Fuß
* Bus ca. 100 m/1 Minute zu Fuß
* LEO-Center/ ca. 650 m/9 Minuten zu Fuß
* sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken fußläufig
* Stadtpark Leonberg 5 Minuten/500 m zu Fuß
* Radwege/Felder bequem erreichbar
* Kinder-Tageseinrichtung, Schulen in der Nähe

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Parkett, Dielen
Balkone	1

Tiefparterre:
- Gewölbekeller
- zwei Zimmer, Bad, WC (kleine Einliegerwohnung)

Hochparterre:
- drei Zimmer, Wohnküche, WC, großer Balkon

1.OG/DG:
- zwei Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Badewanne & WC
- drei Abstellräume, großer Balkon

Dachspitz:
- zwei Zimmer, Badezimmer mit Dusche & WC

Energie

Energieeffizienzklasse H · 303.7 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	12. 03. 2026
Baujahr (laut Energieausweis)	1890
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	303.7
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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71229 Leonberg

Lage & Infrastruktur

* herrliche zentrale Wohnlage in Leonberg-Eltingen

Sonstige Informationen

* Leider habe ich im Moment noch keine Baupläne.
Diese werden gerade besorgt.

Ansprechpartner/in: Büro Ludwigsburg

07141/97 458-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	525.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Ludwigsburg

07141/97 458-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	07141/97 458-22
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380