* Urbanes junges Wohnen *

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74366 Kirchheim am Neckar

Frei ab: nach Absprache

270.000 € Kaufpreis

84 m²

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	270.000 €
Hausgeld	130 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	84 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	1950
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

..verspricht diese schicke, komfortabel ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung in idyllisch ruhiger Ortslage von Kirchheim am Neckar direkt am Mühlbach gelegen. Sie wird modernsten Wohnansprüchen gerecht und ist sowohl zum Selbstbezug als auch als Kapitalanlage hervorragend geeignet.

Das Haus wurde im Jahr 2020 vollumfänglich kernsaniert, um- und angebaut sowie baulich, energetisch und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Sprich hier ist alles neu, außer ein paar Mauern.

Die Wohnung wird über eine Außentreppe mit eigener Wohnungseingangstüre erschlossen. Die Schlafräume wie auch die Küche und das Bad sind in hellen Farben gehalten und wirken so jung, modern und stylisch.

Werfen Sie einen Blick auf diese attraktive Wohnung! Es lohnt sich!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen

* Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
* dreifachverglaste Fenster (Kunststoff) mit Rollläden
* Wände in Feinputz
* weiße Innentüren
* Vinylböden in allen Wohn- und Schlafräumen
* Hauswirtschaftsraum mit Gastherme und Waschmaschinenanschluss
* Wohnküche mit hellen Einbaumöbeln

Energie

Energieeffizienzklasse C · 99.9 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	09. 04. 2019
Baujahr (laut Energieausweis)	1950
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	99.9
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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74366 Kirchheim am Neckar

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 4-Familienhauses in idyllisch ruhiger Ortslage von Kirchheim am Neckar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof und am Mühlbach entlang der Neckar sind nur ein paar Geh-Minuten entfernt. Kirchheim verfügt über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie Kitas, Kindergärten, Schule und ein reges Vereinsleben.

Sonstige Informationen

* Massivbauweise
* Dach incl. Dachstuhl neu und gedämmt (200mm Mineralweolle
plus 60mm Steico Faserplatten, WLG 0,32)
* Außendämmung 150er Vollwärmeschutz
* Estrich, alle Versorgungsleitungen neu (Elektro und Wasser)
* Gas-Etagenheizung
* Außenstellplatz

Ansprechpartner/in: Büro Heilbronn

07131/64 91 10

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	270.000 €
Hausgeld	130 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Heilbronn

07131/64 91 10

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	07131/64 91 120
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380