sonnige Einfamiliendoppelhaushälfte im beliebtesten Stadtteil der Hansestadt Wismar: "Wismar Süd"

1 / 1

23970 Wismar

Frei ab: 01.01.2024

1.400 € Kaltmiete

8,92 € Preis/m² ca.

157 m²

Einbauküche

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.400 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	4.200 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	157 m²
Grundstücksfläche	612 m²
Zimmer	6
Etagen	4
Baujahr	1939
Verfügbar ab	01.01.2024
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Das hier zur Vermietung stehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebtesten Wohngebiet der Hansestadt Wismar, in "Wismar Süd"!

Es erwartet Sie ein sonniges Grundstück mit viel Komfort und Nebengelass.

Das südlich ausgerichtete Hofgrundstück wurde durch einen hinzu gepachteten Kleingarten erweitert und bietet so viel Freiraum für angenehme Stunden und viele Hobbys.
Alternativ können Sie in der angebauten Veranda, regnerische Tage überbrücken.
Oder Sie verbringen Zeit mit Familie und/ oder Freunden in den hellen und einlandenden Räumen des Hauses.

Sie betreten das Haus über eine massive Außentreppe und gelangen in den Flur, von wo aus Sie über Holztreppen die weiteren Räume und Etagen erreichen. Der Flur im Erdgeschoss ist bereits mit einer hölzernen Garderobe ausgestattet. Sie gehen dann entweder direkt in dei Küche oder in das Esszimmer. Das Wohnzimmer kann sowohl aus der Küche oder vom Esszimmer erreicht werden. Über die anschließende Veranda gelangen Sie auf den Hof bzw. in den Garten.
Die Küche hat selbstverständlich ein Fenster zum Hof.

Über die Treppe zum Dachgeschoss erreichen Sie zwei Schlafzimmer sowie ein modernes und neu hergerichtetes Vollbad. Der Spitzboden wurde voll ausgebaut und lädt zum Entspannen ein, Sie erreichen ihn ebenfalls über eine Holztreppe.

Gehen wir nun zurück in die unterste Etage und zwar direkt ins Kellergeschoss. Dort befinden sich ein weiteres Duschbad und ein separates Gäste WC. Weiterhin ein Abstellbereich sowie der Heizungsraum und der separate Ölkeller.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und mietes Sie diese schöne Immobilie im Grünen mit viel Außenfläche und doch nur einen Katzensprung von der Altstadt der Hansestadt Wismar entfernt.

Komfortables Wohnen ist hier garantiert!

Gern stellen wir Ihnen diese sonnige Immobilie bei einer Besichtigung vor. Nutzen Sie das Anfrageformular der Immobilienplattform und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Hinweis zur Miete:
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Kaltmiete in Höhe von EUR 1.400,00 um den reinen Mietpreis handelt und keine Betriebskosten enthalten sind. Sämtliche Betriebskosten (Heizkosten sind Betriebskosten) sind vom Mieter direkt an die Versorger oder Träger öffentlicher Belange, Versicherer etc. zu zahlen. Eine Betriebskostenabrechnung erfolgt nicht. Genaues erläutern wir Ihnen bei Vertragsanbahnung.

Austattung:
Die Bodenbeläge sind aus Dielen in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in den Bädern, WC, Küche und Flur sowie Teppichboden im Spitzboden.

Beide Bäder sind gefliest und bieten im DG Dusche und Badewanne, ein WC nebst Waschtisch inkl. Unterschrank und Spiegel. Das Bad im KG hat eine Dusche und ein Waschbecken. Selbstversdtänlich haben die Bäder und das WC jeweils auch ein Fenster.

Die Küche ist mit einer Einbauküche nebst Einbaugeräten wir Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler etc. ausgestattet.

Isolierglasfenster aus Kunststoff sind hier Standard.

Die Wände und Decken sind weiß gestrichen.

Weiterhin ist das Grundstück eingefriedet und schön angelegt. Die Auffahrt bietet 2 bis 3 Autos platz, eine Garage schließt sich an die Auffahrt an.
Auf dem Hof befindet sich hinter der Garage ein kleiner Schuppen, Rasen und eine Koniferenhecke.

Auf dem dazugepachteten Kleingartenbereich steht ein Gartenhaus sowie ein Gewächshaus.
Eine geringe Jahrespacht wird für den Kleingarten fällig und ist über den Vermieter zu leisten.

Die Gartenpachtfläche beträgt ca. 270 qm. Es wurden bisher hierfür ca. EUR 100,00 pro Jahr fällig, ein genauer Betrag kann nachgereicht werden. Die Pflichten aus dem Kleingartenpachtvertrag sind durch den Mieter zu erfüllen.

Fordern Sie gern einen Grundriss an oder senden uns Ihre detaillierten Fragen.

Bitte beachtenSie, dass vor Besichtigungsterminen eine Erstauskunft erforderlich ist. Das betreffende Formular erhalten Sie mit dem Exposé bzw. auf Anfrage.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 144.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-09-01
Baujahr (laut Energieausweis)	1939
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	144.00
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

Karte wird geladen...

23970 Wismar

Lage & Infrastruktur

Wismar Süd ist der beliebteste Stadtteil der Hansestadt Wismar, wenn es ums Wohnen geht.
Diese Gegend zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage und kurze Wege zur Innenstadt, Autobahn oder andere Ziele aus.
Eine Bushaltestelle ist in ca. 3 min. Fußweg erreichbar.
Ein kleiner Supermarkt bietet nur ein paar Hundert Meter entfernt seine waren an.

Sonstige Informationen

Sonstiges/ Hinweise!

Die Wohnungen sind nicht finanzierbar für Leistungsbezieher aus öffentlichen Geldern, z.B. Harz 4, Jobcenter oder ähnliches! Jede diesbezügliche Anfrage wird mit einer Bearbeitungsgebühr in Höhe von EUR 250,00 brutto berechnet!

Kontaktmöglichkeiten:
per Email jederzeit, Antworten erfolgen in der Regel innerhalb von 2 Werktagen.
Telefonisch nur wochentags zur Geschäftszeit!

! ! ! Bitte nur schriftliche Anfragen mit Rücksendung der beigefügten, ausgefüllten Erstauskunft, vielen Dank ! ! !

Wir behalten uns vor, geeignete Bonitätsnachweise vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins einzufordern.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die Anfragen bearbeiten können, die unter vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, Telefonnummern, Emailadresse gestellt werden.

Irrtum oder Zwischenvermietung vorbehalten. Besichtigungen können wir kostenfrei zu üblichen Geschäftszeiten anbieten.

Diese Anzeige wurde auf Immowelt bzw. Wohnglück erstellt, Anfragen über Drittportale wurden von uns nicht veranlasst. Beachten Sie daher bitte, dass Anfragen über andere Portale nur verzögert eintreffen und beantwortet werden, nutzen Sie daher bitte Immowelt oder Wohnglück für Ihre Kontaktaufnahme!

Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer oder von Dritten. Eine Gewähr für die Richtig- bzw. Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung oder Zwischenverkauf vorbehalten.

Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, uns zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreitigkeiten und Kosten bereits im Vorfeld zu kontaktieren und somit Gelegenheit zur Korrektur zu erhalten. Die Kostennote einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit meinem Büro und Gewährung einer Frist zur Abstellung eines etwaigen Problems, wird im Sinne der Schadensminimierungspflicht als unbegründet zurückgewiesen.

Ansprechpartner/in: Firma

004938413948055

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.400 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	4.200 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Firma

004938413948055

PRO-WERT Immobilien

Dankwartstr. 34, 23966 Wismar

Mobilnummer

00491711285818

Fax	03841 3948056
Vertretungsberechtigter	Heiko Meyer
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Hansestadt Wismar, Scheuerstr. 02, 23966 Wismar
USt.-IdNr	DE333285948
Berufskammer	IHK Industrie- und Handelskammer zu Schwerin