kleine Ladenfläche in historischem Denkmal unweit Marktplatz der Hansestadt Wismar!

23966 Wismar
Frei ab: nach Absprache sofort möglich
450 € Kaltmiete (netto)
525 € Warmmiete inkl. NK
19,57 € Preis/m² ca.
3,26 € NK/m²
Bürofläche
23 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete0 €
Kaltmiete (netto)450 €
Nebenkosten 75 €
Warmmiete525 €
Kaution 3 Monatsgesamtmieten
Maklerprovision2,98 Monatsgesamtmieten inkl. ges. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche24 m²
Verkaufsfläche23 m²
Bürofläche23 m²
Verfügbar ab nach Absprache sofort möglich
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Im Herzen der Hansestadt Wismar, befindet sich das hier zur Vermietung angebotene kleine Ladengeschäft. Es befindet sich im gleichen Objekt, in dem auch die Hauptfiliale der Deutschen Post / DHL untergebracht ist. So können Sie sich über eine steten Kundenzustrom freuen.

Nur ein paar Schritte vom Marktplatz entfernt an der schönen Mecklenburger Straße steht das aus 3 denkmalgeschützten Kaufmannshäusern bestehende Ensemble. In den Häusern links und rechts, des hier zur Vermietung stehenden Ladengeschäftes, werden Textilgeschäfte und die Hauptpost seit vielen Jahren erfolgreich betrieben. Diese kleine Ladenfläche wurde bisher gastronimisch oder als Servicefläche genutzt. Vielleicht beherbergt das Geschäft auch bald Ihre Geschäftsidee?

Man betritt das urige Kaufmannshaus durch eine sehr große Tür die mittig zwischen zwei Schaufenstern angeordnet ist. Der hier angebotene Laden befindet sich im Erdgeschoss links. Bisher war in dem zur Verfügung stehendem Laden eine Creperie und zuletzt wurde die Fläche von der Post mitgenutzt. Daher ist der hintere Bereich gefliest. Der vordere Bereich ist mit Designbelag in Holzoptik ausgestattet.

Der Vorflur ist von alten Balken und offenen Glasbereichen geprägt. Die historischen Türen sind aufgearbeitet und fügen sich harmonisch ein.

Das Ladengeschäft hat ein großes Schaufenstern und eine Wand ist mit sichtbaren Ziegelsteinen !Original Klosterformatziegel! hergerichtet.

Lassen Sie Ihre Geschäftsidee in diesem historischen Ambiente Wirklichkeit werden.

HINWEIS:
Nur nachhaltige Vermietungen erwünscht, bitte keine Anfragen für Kurzzeitvermietungen oder kostenfreie Nutzungen. Vielen Dank!

Bitte sprechen Sie uns für Ihre Fragen und Wünsche direkt an, gern erläutern wir Ihnen die Möglichkeiten via Telefon und ggf. bei einem Ortstermin

Ausstattungsmerkmale

HINWEIS: Der auf den Fotos noch erkennbare Glastresen wurde demontiert, ist aber noch im Hause eingelagert! Wir bitten um Verständnis, neue Fotos können erst nach Rückbau der Schließfächer der Post angefertigt werden! Vielen Dank!

Das besondere Flair des Gebäudes bzw. des Ensembles ist sehr ansprechend. Die große historische Tür ist für den ungehinderten Kundenzugang, währen der Geschäftszeiten geöffnet. Ein Glaselement schützt die Einheiten vor Zugluft und ermöglicht einen ungehinderten Blick in das Innere.

Ein WC befindet sich im Flurbereich, die Nutzung erfolgt für beide Ladengeschäfte gemeinschaftlich.

Im Haus sind weiterhin ansässig eine Fahrschule, ein Betreuungsbüro und Ferienwohnungen.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Energie

Heizungsart Zentralheizung

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23966 Wismar

Lage & Infrastruktur

Die Mecklenburgerstraße ist eine beliebte Handels- bzw. Dienstleistungsstraße.
Neben der Hauptpost von Wismar befinden sich dort die VR Bank Mecklenburg, die Sparkasse und das Verlagshaus der Ostsee Zeitung.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die Anfragen bearbeiten können, die unter vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, Telefonnummern, Emailadresse gestellt werden.

Diese Anzeige wurde auf Immowelt.de erstellt, Anfragen über Drittportale wurden von uns nicht veranlasst. Beachten Sie daher bitte, dass Anfragen über andere Portale nur verzögert eintreffen und beantwortet werden, nutzen Sie daher bitte Immowelt.de für Ihre Kontaktaufnahme!

Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer oder von Dritten. Eine Gewähr für die Richtig- bzw. Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung oder Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Vorgaben des Datenschutzes gem. DSGVO werden durch uns beachtet. Nach einer Anfrage erhalten Sie gern Hinweise zur Datenverarbeitung.

Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, uns zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreitigkeiten und Kosten bereits im Vorfeld zu kontaktieren und somit Gelegenheit zur Korrektur zu erhalten. Die Kostennote einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit meinem Büro und Gewährung einer Frist zur Abstellung eines etwaigen Problems, wird im Sinne der Schadensminimierungspflicht als unbegründet zurückgewiesen.
Ansprechpartner/in: Firma
PRO-WERT Immobilien
Dankwartstr. 34, 23966 Wismar

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