Träumen Sie vom Eigenheim! 3 Zimmer-Neubau-Erdgeschoss-Wohnung! SONNIGE TOP-Lage vom Bodensee!

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78315 Radolfzell

Frei ab: nach Vereinbarung

492.000 € Kaufpreis

81 m²

Terrasse

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	492.000 €
Hausgeld	268 €
Maklerprovision	11.900,00 EUR (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	81 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Baujahr	2024
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Diese attraktive Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten in Böhringen am Bodensee. Das stilvolle Wohnkonzept überzeugt durch eine durchdachte Raumplanung und ein harmonisches Ambiente - hier werden Wohnträume Realität.

* Die helle Wohnung besticht durch einen klar strukturierten Grundriss und ein angenehmes
Raumgefühl.
* Wohn-/Ess-/Küchenbereich - großzügig, offen und einladend
* Schlafzimmer - ruhig und behaglich
* Kinderzimmer - oder Büro
* modernes Bad - mit hochwertiger Dusche und WC
* Gäste-WC
* Terrasse - sonnig und ideal zum Entspannen

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die lichtverwöhnte Terrasse - ein perfekter Ort für entspannte Stunden und kleine Genussmomente.
Die moderne Architektur des Gebäudes begeistert ebenso wie die leicht befahrbaren Tiefgaragen-Stellplätze im Haus. Zusätzliche Keller- sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume in den Untergeschossen erweitern das Angebot und sorgen für praktischen Mehrwert.

Optional stehen Ihnen folgende Parkmöglichkeiten zur Verfügung:

* Garage für 27.000 Euro
* Außenstellplatz für 15.000 Euro

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen
selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen
Terrassen	1
Fahrstuhl

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 21.6 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	25. 07. 2026
Baujahr (laut Energieausweis)	2024
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	21.6
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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78315 Radolfzell

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Böhringen, einem lebendigen und hervorragend ausgestatteten Stadtteil von Radolfzell.
Die Straße zeichnet sich durch ihren ruhigen, familienfreundlichen Charakter aus und ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern sowie einer harmonischen Nachbarschaft.
In wenigen Minuten erreicht man sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Ärzte, Banken und Gastronomie. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Dank der schnellen Anbindung nach Radolfzell sowie zu den Buslinien ist die Lage ideal für Pendler Richtung Konstanz, Singen und Hegau. Die umliegenden Wiesen, Wege und der Böhringer Naturraum bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.
Gesamtbild: Eine ruhige, naturnahe und zugleich hervorragend angebundene Wohnlage, die sowohl Familien als auch Berufspendler überzeugt.

Sonstige Informationen

1 x Tiefgarage, 1 x Stellplatz außen

Ansprechpartner/in: Büro Waldshut

07751/91 82 5-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	492.000 €
Hausgeld	268 €
Maklerprovision	11.900,00 EUR (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Waldshut

07751/91 82 5-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	07751/91 82 5-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380