Herrschaftliche Villa in Bogenhausen

81929 München-Denning
1.490.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
4
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 1.490.000 €
Maklerprovision3,57

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche433 m²
Zimmer4
Etagen2
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie mit STREIF Ihre individuell geplante Stadtvilla in München-Denning, die perfekt auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist. Dieses Projekt besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 125 m² verteilt auf zwei Etagen mit 4,0 Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, was für ein helles und angenehmes Raumklima sorgt. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, den Stil des Hauses innen und außen ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - ob mit Keller oder ohne, Flachdach oder Walmdach, in modernen Farben oder klassisch dezent. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung begleitet Sie ausführlich, um alle Ihre Wünsche und Prioritäten zu erfassen und eine Stadtvilla zu schaffen, die perfekt zu Ihrem Leben passt. Die Kombination aus hochwertiger Fertigbauweise und individueller Planung garantiert nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine effiziente Bauzeit und nachhaltige Wertbeständigkeit.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BarrierefreiJa
Das Haus ist mit einem hochwertigen Fertigparkett ausgestattet, das nicht nur durch seine natürliche Optik besticht, sondern auch für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Fertigparkett ist langlebig, pflegeleicht und verleiht jedem Raum eine elegante Note. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient durch eine moderne Wärmepumpe, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Diese umweltbewusste Befeuerungsart nutzt regenerative Energiequellen und trägt aktiv zum Klimaschutz bei. Die Ausstattung umfasst weiterhin zwei stilvolle Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung, drei Schlafzimmer für Ihre individuelle Gestaltung und ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Etagen, das Familienkomfort und Funktionalität perfekt vereint.

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Energietyp KfW-40
Endenergiebedarf14.00
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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81929 München-Denning

Lage & Infrastruktur

Die Stadtvilla befindet sich in der begehrten Lage von München-Denning, einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend. Hier genießen Sie die Vorzüge der Metropole München mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die alle täglichen Bedürfnisse abdeckt - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu medizinischer Versorgung. Die Nähe zu Parks und Grünflächen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen und Ihrer Familie ideale Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Regionen.

Sonstige Informationen

Dieses projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig. In dieser Ausbaustufe erhalten Sie Ihr neues Zuhause mit allen Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren bereits fertig gestellt. So können Sie unmittelbar nach der Übergabe einziehen und alle Vorteile der STREIF-Bauweise zeitlich optimal nutzen. Die Ausbaustufe Schlüsselfertig ist ideal für alle, die Wert auf eine vollständige Leistung aus einer Hand legen und sich um nichts kümmern möchten. Die Preise für diese Ausbaustufe beginnen ab 381.371 EUR und bieten Ihnen eine transparente Kalkulation. Darüber hinaus steht Ihnen bei STREIF eine umfangreiche Beratung zur Verfügung, die Sie durch alle Bauphasen begleitet. Sie haben zudem die Möglichkeit, durch Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek Kosten zu sparen, Ihre Kreditlaufzeiten zu verkürzen und Ihre Finanzierung flexibel zu gestalten.
Ansprechpartner/in: Herr André Muhl
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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