Reserviert | Idyllisch und ruhig wohnen | Baujahr 2003 | Fußbodenheizung | Pool | Toller Garten

Dieses massiv errichtete und ausgesprochen gepflegte Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die sich ein komfortables Zuhause in ruhiger, gewachsener Wohnlage wünschen. Die verkehrsberuhigte Umgebung ermöglicht Kindern ein unbeschwertes Spielen im Freien, während die nahe gelegenen Grün- und Wiesenflächen zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und erholsamen Momenten in der Natur einladen.

Das im Jahr 2003 errichtete Wohnhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem angenehmen Wohnambiente und vielfältigen Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Vier gut nutzbare Zimmer verteilen sich auf zwei Wohnebenen. Für besonderen Wohnkomfort sorgt die im gesamten Haus installierte Fußbodenheizung.

Erdgeschoss – großzügiges Wohnen mit direktem Gartenzugang
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Ein attraktiver Erker schafft einen lichtdurchfluteten Platz für den Esstisch und verleiht dem Raum eine besonders einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.

Eine separate Küche bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung Ihres persönlichen Kochbereichs. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer, die wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien bereithält.

Obergeschoss – Rückzugsräume für die ganze Familie
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und lassen sich optimal an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet hier bequem ihren Platz.

Dachboden – zusätzliche Abstellmöglichkeiten
Der Dachboden bietet weiteren Stauraum für saisonale Gegenstände, Koffer, Dekorationen und alles, was nicht täglich benötigt wird.

Liebevoll angelegter Garten für Genießer und Hobbygärtner
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der abwechslungsreich gestaltete Garten. Die großzügige, sonnige Terrasse erstreckt sich entlang der Gartenseite des Hauses und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Eine Markise sorgt auf der Hauptterrasse bei Bedarf für angenehmen Schatten.

Eine befestigte Grillecke mit gemütlichen Sitzmöglichkeiten schafft den passenden Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. An warmen Sommertagen lädt der Aufstellpool zu einer willkommenen Erfrischung ein. Ein Gartenhaus stellt zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und Freizeitutensilien bereit.

Auch Gartenliebhaber und Selbstversorger kommen hier auf ihre Kosten: Verschiedene Obststräucher und Obstgehölze, darunter Heidelbeere, Pfirsich und Aprikose, ein Gewächshaus sowie großzügige Beetflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Anbau von Obst, Gemüse und Kräutern.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Ergänzend ist auf dem Dach ein Balkonkraftwerk installiert, das zur eigenen Stromerzeugung beiträgt.

Hinweis zur Verfügbarkeit
Das Einfamilienhaus wird derzeit noch von den Eigentümern selbst bewohnt und ist voraussichtlich ab dem 1. August 2027 bezugsfrei.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	1
Garten	Ja

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