Waldrand Bungalow zu den Fischteichen incl. Strom

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/425627/

Der wunderschöne Bungalow, liegt am Waldrand zur Stadtheide und den Paderseen. Das Haus verfügt über 2 Gärten. Einen Gartenbereich im Eingangsbereich und einen geschlossenen Garten mit direktem Zugang zum Wohnzimmer, den Garagen und in die Kellerräume.
Das Haus verfügt über einen offenen Wohnraum mit direktem Küchenzugang. Die neue Küche bietet alles, was moderne Küchen bieten, von einem erstklassigen Induktionskochfeld bis zu einem modernen Backofen.

Es gibt 5 Zimmer, auf 2 Ebenen, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder als Hobby-, oder Abstellräume genutzt werden können.

Neben einem großzügigen Duschbad gibt es ein Gäste WC und eine Dusche in den Kellerräumen. Die Türoberflächen bestehen aus wertvollen Amazakoué Holz, dass auch Vogelsangholz oder Ovengkol genannt wird. Die Türen sind über 50 Jahre alt und wurden restauriert und mit einer aufwendigen Hand-Schellack Politur versehen.

Zum Haus gehört eine Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz. Ein weiterer Stellplatz steht in einer großzügigen Garage von 8x5x3 Metern zur Verfügung und kann mit angemietet werden. Die Garagen sind direkt vom Grundstück aus begehbar.

Das Haus zeichnet sich durch eine zentrale Lage zur Innenstadt aus und liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Zum Haus gehört eine neue, großzügige 22,75 KW peak Photovoltaikanlage mit einem 10 KWh Stromspeicher, mit dem man weitgehend unabhängig vom Stromnetz ist. Mit dieser Anlage können ca. 20.000 KWh/Jahr gewonnen werden. Bei einem Strompreis von 30 Cent/KWh könnte Strom im Wert von über 6.000 € generiert werden, was nur ein theoretischer Wert ist. Ein Batteriespeicher von 10 KWh speichert den gewonnen Strom für die Nachtzeit und Tage mit wenig Sonneneinstrahlung.

Wenn Interesse besteht kann ein weiter 10 KWh Speicher installiert werden, oder eine Wallbox in der Garage zum bidirektionalem Laden von Elektroautos, oder eingespeist werden für die Warmwassererzeugung.

Der selbst produzierte Strom kann für die Küche, zum Heizen und optional auch zum Aufladen Ihres Elektrofahrzeugs genutzt werden. Nicht mehr Tanken; keine Stromrechnung. Sprechend Sie dazu Ihren Elektriker oder sprechen uns.

Das Haus ist bereits mit Glasfaser ausgestattet und bietet die bestmögliche Internetverbindung.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Kürzere Mietzeiten auf Anfrage. Die Immobilie wird teilmöbliert vermietet. Die Möbel können, müssen aber nicht übernommen werden.

Eine Videobesichtigung finden Sie unter folgendem Link: youtu.be/K3HvXSNyDdE
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Im Anhang finden Sie die Grundrisse der Immobilie. Diese stimmen mit dem tatsächlichen Bauzustand nicht vollständig überein.

Besichtigungen können erst ab dem 21. August 2026 über die Plattform Ohne-Makler vereinbart werden. Bitte sehen Sie von früheren Anfragen ab.

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