AIGNER - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit West-Ausrichtung in Allach

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80999 München

Frei ab: ab sofort

795.000 € Kaufpreis

97,12 m²

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	795.000 €
Hausgeld	566 €
Maklerprovision	3,57%
Stellplatz Garage Kaufpreis	30.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	97,12 m²
Nutzfläche	7 m²
Zimmer	4
Stockwerk	1
Baujahr	2016
Verfügbar ab	ab sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2016 und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch eine große Fensterfront mit viel Tageslicht versorgt und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer und bietet mit dem Waschmaschinenanschluss im Badezimmer zusätzlichen Komfort im Alltag. Hochwertige Parkettböden in Verbindung mit einer angenehmen Fußbodenheizung sorgen in allen Wohnräumen für ein behagliches Wohngefühl. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung, die zudem barrierefrei erreichbar ist.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz. Die ruhige Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität und vereint entspanntes Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 795.000 Euro + Tiefgaragenstellplatz 30.000 Euro = Gesamtkaufpreis 825.000 Euro.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

* Zwei Badezimmer
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Parkettböden
* Fußbodenheizung
* Große Fensterfront
* Großzügiger Balkon
* Aufzug
* Tiefgaragenstellplatz
* Barrierefreier Zugang
* Ruhige Lage

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

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80999 München

Lage & Infrastruktur

Allach ist ein Stadtteil im Nordwesten Münchens und ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung. Allach ist hauptsächlich geprägt von Einfamilien- und Reihenhäuser. Der Stadtteil ist sehr beliebt bei Familien und bietet eine hohe Lebensqualität durch seine Nähe zu Grünflächen, wie dem Allacher Forst, dem Allacher Moos und dem Schlosspark Nymphenburg.

Allach verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, mit Bus- und S-bahnlinien, die direkt in die Innenstadt von München führen. Außerdem gibt es eine gute Anbindung an die Autobahnen A99 und A8, die zu den wichtigsten Geschäfts- und Freizeitgebieten führen.

In Allach finden Sie eine Vielzahl von Cafés und Restaurants. Hinter der Anlage, ohne direkten Zugang, befinden sich zudem diverse Läden wie Supermärkte, in Fußläufiger Nähe. Es gibt auch mehrere Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen, die für Familien sehr praktisch sind.

Insgesamt bietet Allach eine ruhige und grüne Umgebung, gute Verkehrsanbindungen und eine hohe Lebensqualität, was es zu einem attraktiven Wohnort für alle macht, die in München leben möchten.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 21,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Ansprechpartner/in: Herr Tim Volkheimer

+49(89) 17 87 87 0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	795.000 €
Hausgeld	566 €
Maklerprovision	3,57%
Stellplatz Garage Kaufpreis	30.000 €

Ansprechpartner/in: Herr Tim Volkheimer

+49(89) 17 87 87 0

Aigner Immobilien GmbH

Ruffinistr. 26, 80637 München

Website

www.aigner-immobilien.de

Fax	(089) 17 87 87 88
Berufsaufsichtsbehörde	Landeshauptstadt München
Handelsregister	Amtsgericht München
Handelsregisternummer	HRB 139630
USt.-IdNr	gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Weitere Angaben	Impressum: https://www.aigner-immobilien.de/Impressum.htm Informationspflicht nach VSBG: Die Aigner Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und nicht bereit, im Fall einer sich aus einem Vertragsverhältnis zwischen der Aigner Immobilien GmbH und einem Verbraucher ergebenden oder sich darauf beziehenden Streitigkeit vor Klageerhebung ein Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nach den Bestimmungen des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) durchzuführen.