FAIR-MAKLER: Ihr Start ins Immobilienglück -- praktische Stadtwohnung am Stadtrand

Diese charmante Etagenwohnung bietet ein angenehmes Zuhause für Sie. Mit einer Wohnfläche von 79,06 m² verteilt sich die Immobilie auf 3 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leinfelden-Echterdingen.

Die Ausstattung ist praktisch und zeitlos. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Fliesen und Laminat, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung ist zwar normal ausgestattet, bietet aber alles, was für ein angenehmes Wohnen notwendig ist.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
- Eine Garage für Ihren PKW
- Ein Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht
- Ein eigener Keller für zusätzlichen Stauraum
- Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Ein separates WC für mehr Komfort

Folgende Renovierungen wurden 2026 durchgeführt_
- Badsanierung: Fliesen, Sanitärgegenstände, Heizkörper, Duschtrennwand, Malerarbeiten
- Gäste-WC: Fliesen, Sanitärgegenstände, Malerarbeiten
- Küche: Fliesen, Malerarbeiten, Einbauküche

Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, gewährleistet eine konstante und angenehme Temperatur in allen Räumen. Diese Wohnung vereint Funktionalität mit Komfort und ist ideal für Familien oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage schätzen.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.

Die Provision für Kaufende beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite wurde ein Vertrag in derselben Höhe geschlossen.

WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aufgrund der aktuellen Zinskonditionen lohnt es sich zudem, zunächst vorab bei Ihrer Hausbank bzw. einem Finanzierungsberater die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Hierbei unterstützen wir gerne. Weiter beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.