FAIR-MAKLER: Familiendomizil in herrlicher Aussichtslage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Herrenberg (Mönchberg) überzeugt mit seiner tollen Lage, zentral auf dem Mönchberg, großzügigem Raumangebot und durchdachter Aufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 202 m² verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer sowie 3 vollwertige Bäder, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.

Die Böden aus hochwertigen Fliesen und Kork verleihen den Räumlichkeiten ein angenehmes Ambiente. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug. Ein gemütlicher Kachelofen (Einsatz muss erneuert werden) sorgt in den kälteren Monaten für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Das Gäste-WC rundet das Raumangebot praktisch ab.

Das Haus steht auf einem 465 m² großen Grundstück, der Garten benötigt etwas Pflege, so dass er wieder zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für Fahrzeuge stehen ein Carport, eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Ein separater Abstellraum bietet weiteren praktischen Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Ölzentralheizung. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Herrenberg macht dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot für Familien, die ein solides und bezugsfertiges Zuhause suchen.

Wichtig:
Auf dem Grundstück steht aktuell noch ein altes Bauernhaus, welches als Abbruch mit zum Gesamtgrundstück gehört. Entscheiden Sie, ob Sie es abbrechen und sich einen neuen Garten gestalten oder hier unter Umständen ein uriges Zuhause für (Ferien-)Gäste schaffen. Eine interne Verbindung existiert.

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Balkone	1
Garten	Ja
Carport	3

Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.

Die Fotos zeigen eine unverbindliche Lagebeschreibung und geben nicht den kompletten Grenzverlauf wider, dieser ergibt sich aus dem amtlichen Lageplan.

Die Provision für Kaufende beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite wurde ein Vertrag in derselben Höhe geschlossen.

Im Vorfeld senden wir Ihnen gerne einen Link zu unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang, so können Sie sich einen quasi ersten "Live-Eindruck" der Immobilie verschaffen.

WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aufgrund der aktuellen Zinskonditionen lohnt es sich zudem, zunächst vorab bei Ihrer Hausbank bzw. einem Finanzierungsberater die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Hierbei unterstützen wir gerne. Weiter beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.