Provisionsfrei* Einziehen & Wohlfühlen: Helle 2-Zimmer-Wohnung in Hannover Ricklingen

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Herforder Straße 10 30459 Hannover, Niedersachsen

Frei ab: Oktober 2026

129.000 € Kaufpreis

41 m²

Einbauküche

Balkon

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis	129.000 €
Hausgeld	232 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	41 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1953
Verfügbar ab	Oktober 2026
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Schöne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Hannover-Oberricklingen. Helle Räume, sonniger Balkon und hochwertige Einbauküche. Komplett saniert (inkl. Sanitär und Gastherme) vor 10 Jahren, letzte Renovierung in 2026. Gemeinschaftseigentum in den letzten Jahren umfassend modernisiert.
Wirtschaftliche Daten:
*Ab Oktober mietfrei, derzeitige Kaltmiete 650
*Monatliches Hausgeld 232 , davon 153,95 Bewirtschaftungskosten und 78,05 Erhaltungsrücklage
*Monatliche Grundsteuer 12,57
*Gepflegtes Objekt
*Ruhige, nachgefragte Wohnlage
*Zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage
*Verkauf von privat ohne Maklergebühren

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Haustiere	Erlaubt

- Wohnfläche: 41 m²
- 2 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Einbauküche vom Küchenstudio
- Sonniger Balkon
- Baujahr Gebäude: 1953
- Gasetagenheizung ca. 10 Jahre alt
- Komplettsanierung der Wohnung vor ca. 10 Jahren, letzte Renovierung in 2026
- Gemeinschaftseigentum in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-07-08
Endenergiebedarf	155.2
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Herforder Straße 10
30459 Hannover – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Ruhige Seitenstraße im Herzen von Oberricklingen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
Straßenbahnhaltestelle in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar.

Ansprechpartner/in: von Privat

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	129.000 €
Hausgeld	232 €
Maklerprovision

Ansprechpartner/in: von Privat

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Mobilnummer
Website	www.immo-for-less.de

Fax
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Handelsregister	Jena
Handelsregisternummer	HRB 502301
USt.-IdNr	DE231438765
Berufskammer	IHK Südthüringen
Weitere Angaben	Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/