Befristet bis 31.01.2027 – Schöne 1-Zimmer Tiefparterre Wohnung mit separater Küche

81549 München, Bayern
Frei ab: 01.08.2026
800 € Kaltmiete
26,67 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
30 m²
Zimmer
1
Etage
-1
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)800 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.400 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche30 m²
Zimmer1
Stockwerk-1
Baujahr1974
Verfügbar ab 01.08.2026

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung wird befristet bis 31.03.2026 vermietet.

Die helle 1-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung. Sie verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Gemeinschaftskeller. Die Wohnung befindet sich im Tiefparterre und wird durch einen Lichtgraben belichtet.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Kunststoff
Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Geräumiger Abstellraum
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne
- Glasfaseranschluss (M-Net)
- Großer Gemeinschaftsgarten
- Tiefgaragenplatz optional verfügbar
- Gemeinschaftswaschmaschine im Keller

Die Wohnung wird möbliert vermietet. Die folgenden Gegenstände bleiben in der Wohnung: Einbauküche, Küchentisch und Stühle, Kleiderschrank, Doppelbett.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 129 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert129 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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81549 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in München-Giesing. Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet ihren Bewohnern eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre.

Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen U1 "St.-Quirin-Platz und U2 "Giesing Bahnhof" sowie der S-Bahnhof Giesing mit den Linien S3, S7 und S8 sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch ist eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile gewährleistet.

In der näheren Umgebung laden der Weißenseepark sowie der schöne Perlacher Forst zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Anmeldung möglich / Eine Wohnungsgeberbestätigung wird zur Verfügung gestellt

Einzugsdatum zum 01.08.2026, ein späteres Datum kann nach Absprache ermöglicht werden.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

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Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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