Familienfreundliche Wohnung mit Tresen und Spielplatz – sofort bezugsfrei

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Dr.-Salvador-Allende-Straße 254 09119 Chemnitz

Frei ab: sofort

430 € Kaltmiete

650 € Warmmiete inkl. NK

5,12 € Preis/m² ca.

84,03 m²

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	430 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	120 €
Warmmiete	650 €
Kaution	860€

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	84,03 m²
Nutzfläche	84,03 m²
Zimmer	5
Etagen	5
Stockwerk	5
Baujahr	1977
Letzte Modernisierung	2026
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Das im Jahr 1970 gebaute Mehrfamilienhaus wurde 2025 umfangreich saniert und auf den heutigen technischen Stand gebracht. So wurden die Sanitär- und elektrostränge, die Wohnungseingangstüren und die Dacheindeckung erneuert. Zudem erhielten die Treppenhäuser sowie die Fassade einen neuen, freundlicheren Anstrich.
Das Haus verfügt über einen grünen und von der Anliegerstraße abgewandten Innenhof mit Kinderspielplatz.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Trockenraum zur gemeinsamen
Nutzung zur Verfügung. Die wöchentliche Hausreinigung wird von einer Fachfirma durchgeführt.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Balkone	1

Diese Wohnung wurde frisch renoviert. Es erwartet Sie eine helle, lichtdurchflutete Wohnung mit folgender Ausstattung:

- großzügiges, helles Wohnzimmer
- geräumiges Schlafzimmer
- drei weitere Zimmer: ideal als Arbeits-, Hobby- oder Kinderzimmer
- Küche mit Fliesenspiegel und Wohntresen
- gefliestes Badezimmer mit Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
- weiße Raufasertapete
- hochwertiger PVC-Fußbodenbelag in Holzoptik
- sonniger Balkon
- Glasfaseranschluss
- LED-Deckenspots im Flur

Energie

Energieeffizienzklasse D · 104.50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	104.50 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Dr.-Salvador-Allende-Straße 254
09119 Chemnitz

Lage & Infrastruktur

Sie befinden sich in Chemnitz – im Stadtteil Kappel. Die gepflegten und sanierten Mehrfamilienhäuser liegen an einer ruhigen Nebenst raße. Dennoch erreichen Sie in wenigen hundert Metern viele Einkaufsmärkte des täglichen Bedarfs.
Dieser Stadtteil eignet sich aufgrund der Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen hervorragend für Familien.
Für eine sinnvolle Kinderbetreuung ist auch an den Nachmittagen gesorgt. Gemeinsam mit der Volkssolidarität betreiben wir in dem Woh ngebiet unseren Aktiv-Treff „KAPPELKISTE“. Ob Hausaufgabenbetreuung, Basteln oder weitere Aktivitäten – hier ist für jedes Kind das passende Angebot dabei – und das Beste: völlig KOSTENLOS.
Einen Überblick über die Angebote unserer „Kappelkiste“ finden Sie unter: www.tag-wohnen.de/aktiv-treff-kappelkiste

Sonstige Informationen

Finden Sie Ihr neues Zuhause unter www.tag-wohnen.de und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Herr William Neubert

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	430 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	120 €
Warmmiete	650 €
Kaution	860€

Ansprechpartner/in: Herr William Neubert

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.