Saniertes Wohnparadies für Familien: Einbauküche, Balkon und Erholung im Grünen

Am Stadtpark 4 09120 Chemnitz
Frei ab: sofort
410 € Kaltmiete
630 € Warmmiete inkl. NK
5,88 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
69,73 m²
Zimmer
4
Etage
3
Einbauküche
Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)410 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten120 €
Warmmiete630 €
Kaution 820€

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche69,73 m²
Nutzfläche69,73 m²
Zimmer4
Etagen5
Stockwerk3
Baujahr1975
Letzte Modernisierung2026
Verfügbar ab sofort
ZustandVoll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Die gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1975 befindet sich in ruhiger Lage direkt am Chemnitzer Stadtpark und bietet ihren Bewohnern ein grünes, angenehmes Wohnumfeld. Das Haus wurde umfassend saniert und präsentiert sich mit freundlicher, moderner Fassadengestaltung. Die überschaubare Hausgemeinschaft mit insgesamt 12 Mietparteien sorgt für eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.
Die Wohnung liegt in einem mehrgeschossigen Gebäude mit Balkonen zur Gartenseite. Großzügige Grünflächen, gepflegte Außenanlagen sowie Stellplätze vor dem Haus runden das Gesamtbild ab. Durch die unmittelbare Nähe zum Stadtpark genießen Sie einen idyllischen Ausblick ins Grüne und haben Erholung, Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Trockenraum zur gemeinsamen
Nutzung zur Verfügung. Die wöchentliche Hausreinigung wird von einer Fachfirma durchgeführt.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
Balkone1
Diese Wohnung wurde frisch renoviert. Es erwartet Sie eine helle, lichtdurchflutete Wohnung mit folgender Ausstattung:

- großzügiges, helles Wohnzimmer
- geräumiges Schlafzimmer
- zwei weitere Zimmer: ideal als Arbeits-, Hobby- oder Kinderzimmer
- neuwertige Einbauküche
- modern gefliestes Badezimmer mit Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
- weiße Raufasertapete
- hochwertiger PVC-Fußbodenbelag in Holzoptik
- sonniger Balkon
- Glasfaseranschluss

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 58.90 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert58.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Am Stadtpark 4
09120 Chemnitz

Lage & Infrastruktur

Unmittelbar am Gebäude entlang erstreckt sich über eine Länge von 6 km der herrlich grüne Stadtpark und lädt zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten wie Joggen oder Inlineskaten oder einfach nur zum Spazierengehen ein. In unmittelbarer Laufreichweite befindet sich ein Supermarkt, in wenigen Fahrminuten ist das "Vita-Center" mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten zu erreichen. Im Westen von Helbersdorf verläuft die B 169 und im Süden der Südring. Mit den Buslinien 22 und 43 sind Sie gut an den ÖPNV angebunden.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Ansprechpartner/in: Herr William Neubert
TAG Wohnen & Service GmbH
Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

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