Möblierte, helle 4-ZKB mit Balkon. WG möglich

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Am Rosenberg 18 56179 Vallendar, Rheinland-Pfalz

Frei ab: 01.09.2026

1.500 € Kaltmiete

12,50 € Preis/m² ca.

120 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.500 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten	150 €
Kaution	3.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	120 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1958
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese schöne, helle, gemütlich und hochwertig eingerichtete Wohnung befindet sich im 1. OG eines Zweifamilienhauses in einer ruhigen und grünen Wohngegend.

Auf 120 qm sind 3 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, geräumiger Wohnbereich mit Balkon, offener Küche mit Essbereich großzügig verteilt.

Die Wohnung wurde vor einem Jahr renoviert und komplett ausgestattet mit allem, was Sie für Ihren Lebensalltag benötigen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0

Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Schlafzimmern:
- Doppelbett
- Schrank
- Schreibtisch bzw. Kosmetiktisch

Wohnbereich:
- gemütliche Eckcouch
- Sideboard mit Stauraum
- 65 Zoll großes Flachbildfernseher,
- Couchtisch

Balkon mit Couchgarnitur

offene Küche:
- Einbauküche
- Kühlschrank
- Backofen, Herd
- Spülmaschine
- Kaffeevollautomat, Wasserkocher, Toaster und sämtliche Küchenutensilien,
- großer Tisch mit 6 Stühlen

Bad:
- Waschmaschine
- Badewanne und Duschkabine
- Hängeschrank mit Spiegel und großzügiges Waschbecken

Abstellraum:
- Bügeleisen mit Bügelbrett sowie Reinigungsuntensilien

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Am Rosenberg 18
56179 Vallendar – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend und ist zentral gelegen.

Der Hauptbahnhof liegt nur 3,1 km entfernt und die Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus.

Hier haben Sie auch eine schnelle Anbindung auf die Autobahn A 48 Richtung Trier oder mit Anschluss an die A3 Richtung Köln oder Frankfurt.

Die Innenstadt Koblenz ist über B42 in ca. 10 min Autofahrt gut erreichbar sowie der Gewerbepark Mülheim-Kärlich.

Ebenfalls sind im nahen Umfeld Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Bäckereien, Imbisse und Restaurants ansässig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

In den Nebenkosten sind die Stromkosten enthalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Blouden

0162 3421756

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.500 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten	150 €
Kaution	3.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von Blouden

0162 3421756

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0