Traumhafte Hofreite für Tierfreunde mit Stallungen und Nebengebäude in Hünstetten / Limbach

Dieser charmante Fachwerkhof aus dem Jahr 1850 befindet sich in ruhiger Lage von Hünstetten / Limbach und verbindet historischen Charakter mit einem gepflegten Gesamtzustand. Die besondere Immobilie überzeugt durch ihren individuellen Charme, ihre solide Bauweise, den abgeschlossenen großen Innenhof und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück der Hofreite von ca. 794 m² sowie 352 m² Gartengrundstück für Selbstversorger. In der Scheune befinden sich Pferdeboxen.

Auf zwei Etagen im Haupthaus verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 160 m², ergänzt durch eine umfangreiche Nutzfläche von ca. 322 m² durch Kellerräume sowie Stallungen, Scheune etc. des Nebengebäudes. Insgesamt stehen 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Tageslicht-Badezimmer, zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf.

Im Innenbereich sorgen Fliesen-, Dielen- und Steinböden für eine angenehme und zugleich charaktervolle Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Plus ist die Gartennutzung, die gemeinsam mit der Terrasse zusätzlichen Wohn- und Erholungswert schafft. Das teilweise unterkellerte Haus bietet darüber hinaus praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie präsentiert sich in guter Ausstattungsqualität und ist nach Vereinbarung verfügbar.

Wer das Besondere sucht und den Charme eines historischen Fachwerkhauses zu schätzen weiß, findet hier ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial und Charakter. Der Fachwerkhof steht nicht unter Denkmalschutz.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Stein, Dielen
Terrassen	2
Garten	Ja
Keller	Ja
Dachboden	Ja

ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien, gegründet 1993, ist mit mehr als 33 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.

HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT ?
Diese Immobilie gefällt Ihnen? Sie wünschen eine Besichtigung? Bitte nutzen Sie die elektronische Kontaktmöglichkeit auf dieser Seite und senden Sie uns Ihre Mail mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefon Nummer(n), E-Mail-Adresse und Ihres Terminwunsches. Bitte denken Sie auch an einen möglichen alternativen Termin.

V E R H A N D L U N G E N :
Sind ausschließlich über uns zu führen.

B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de

A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt und Kerstin Brandt

M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.

FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.