Attraktive, kleine Wohnung 2 Terrassen - Gartenanteil - sofort frei -

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74199 Untergruppenbach / Unterheinriet

Frei ab: sofort

125.000 € Kaufpreis

48 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	125.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	48 m²
Zimmer	1
Stockwerk	0
Baujahr	1995
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese wunderschöne großzügige 1 1/2 Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von 47,98 m² und liegt im Gartengeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses.
2 Terrassen und ein eigener Gartenanteil laden ein den Sommer draußen zu genießen.

Der PKW parkt in der zugehörigen Tiefgarage.

Ein Kellerraum mit separatem Zugang ist vorhanden.

Sofort beziehbar.

Dateien

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Ausstattungsmerkmale

Bad

Diese Wohnung ist zeitgemäß und modern ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die neuwertige Einbauküche gehört zur Wohnung.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 134.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2029-06-04
Baujahr (laut Energieausweis)	1995
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	134.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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74199 Untergruppenbach / Unterheinriet

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage am Ende einer Sackgasse.

Unterheinriet ist ein Ortsteil von Untergruppenbach eingebettet in die Weinberge, welche überwiegend das Landschaftsbild prägen.
Hinter der Ortschaft beginnen die malerischen Hügellandschaften welche den Anstieg der Löwensteiner Berge bilden.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche namhafte Arbeitgeber.

Die Autobahn A81 mit Anschlussstelle "Untergruppenbach" und Anschluss an die Autobahn A6 über das Weinsberger Kreuz ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstige Informationen

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Wichtig:
Wir empfehlen jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final zu besichtigen um Kosten im Vorfeld abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, d.h. 3 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienwirt (DIA)
Immobilienmakler (IHK)
Kaufmann (IHK)

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de

FACEBOOK:
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Finanzierung:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Andreas Philipp gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Herr Michael Schmidt

004971312669915

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	125.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Ansprechpartner/in: Herr Michael Schmidt

004971312669915

Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen

Lohtorstraße 13, 74072 Heilbronn

Website

www.thomas-sinn-immobilien.de

Fax	0049714116831318
Vertretungsberechtigter	Thomas Sinn
Berufsaufsichtsbehörde	IHK Heilbronn-Franken, Ferdinand-Braun-Str. 20, 74074 Heilbronn
USt.-IdNr	DE250686592
Weitere Angaben	Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH Geschäftsführer: Jochen Dörner Sitz: Hohenzollernstr. 46, 71638 Ludwigsburg Registergericht: Amtsgericht Stuttgart HRB 720509 USt-IdNr. DE 811298753 Aufsichtsbehörde: IHK Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Telefon: 07141/16756200 Telefax: 07141/16856217 E-Mail: info@wuestenrot-immobilien.de