Kleine 3-Zimmer-DG-Wohnung in Moers-Meerbeck - ideal für 1-2 Personen!

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47443 Moers

Frei ab: sofort

450 € Kaltmiete

9,00 € Preis/m² ca.

50 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	450 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.350 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	50 m²
Zimmer	3
Stockwerk	2
Baujahr	1957
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (DG) eines 6-Familienhauses von 1957. Die Wohnung hat ca. 50 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Diele, Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster, kleine Küche, ordentliches Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer und ein nach hinten gelegenes Schlafzimmer.

Im Keller gibt es noch eine Gemeinschaftswaschküche sowie einen eigenen Kellerraum. Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, welcher von allen Mieter genutzt werden kann.
In den Nebenkosten sind die Treppenhausreinigung und Gartenpflege bereits enthalten.

Ausstattungsmerkmale

Keller

Die Wohnung wurde vor einem Jahr umfassend saniert. Im Zuge dessen wurden das Badezimmer, Vinylfußboden in den Wohnräumen, der Fliesenspiegel in der Küche, sämtliche Zimmertüren, die Türzargen sowie die Wohnungseingangstür erneuert.

Derzeit ist das Gebäude aufgrund einer energetischen Sanierung eingerüstet. Im Rahmen dieser Modernisierungsmaßnahmen werden Arbeiten zur Verbesserung der Energieeffizienz des Hauses sowie weitere Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2035-11-21
Energieverbrauchkennwert	116 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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47443 Moers

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich an einer recht befahrenen Kreuzung (Römerstr./Bismarckstr.) im Ortsteil Meerbeck, ca. 3 km nordöstlich vom Moerser Stadtzentrum. Der fußläufig erreichbare Ortskern (ca. 600 m) bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, aber auch Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken.

Die Auffahrten für die A 40 und A 42 sind in weniger als 10 Minuten zu erreichen, wodurch die Wohnung hervorragend an benachbarte Städte angebunden ist. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine 100 m entfernte Bushaltestelle sehr gut.

Sonstige Informationen

WICHTIG: Der Vermieter sucht seriöse Mieter, weshalb eine positive Schufa-Auskunft vorausgesetzt wird! Zusätzlich möchte der Vermieter einen Mietvertrag mit beiderseitigem Kündigungsverzicht von 2 Jahren abschließen! Die Übernahme der Miete durch das Jobcenter kommt für den Eigentümer nicht infrage.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.11.2025 bis 21.11.2035
Endenergieverbrauch Wärme: 122 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1957

Ansprechpartner/in: Niklas Buccini

02841-91990

Weitere Anbieterdaten