Inkl. wunderschönem Baugrundstück*Förderfähiges Haus

Bodengleiche Dusche-Ein absoluter Hingucker

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56470 Bad Marienberg (Westerwald)

439.000 € Kaufpreis

98,1 m²

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis	439.000 €
Maklerprovision	3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	98,1 m²
Nutzfläche	107,43 m²
Grundstücksfläche	651 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie mit STREIF Ihren individuell geplanten Bungalow in Bad Marienberg (Westerwald), der perfekt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist. Dieses exklusive Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 98,10 m² bietet Ihnen komfortables und modernes Wohnen auf einer Ebene. Das Projekt ist nach Ihren Vorstellungen projektiert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern sowie zwei eleganten Badezimmern, die sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet sind. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig: Wählen Sie zwischen einem klassischen Walmdach oder Zeltdach oder entscheiden Sie sich für einen modernen Bungalow im Bauhausstil mit Flachdach. Ob mit oder ohne Keller, Ihr Traumhaus wird exakt nach Ihren Wünschen gebaut und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Investieren Sie in Lebensqualität und entdecken Sie mit STREIF die Freiheit eines individuell geplanten Bungalows in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne

Der Bungalow ist hochwertig ausgestattet und entspricht dem KfW40 Standard, der für besonders energieeffizientes Bauen steht. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und kostensparend über eine moderne Wärmepumpe, die eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung garantiert. Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung mit zwei Bädern, die komfortabel mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus - beinhaltet eine fachmännisch installierte Sanitär-Grundausstattung sowie die haustechnischen Gewerke Heizung, Lüftung und Estrich, welche von erfahrenen Fachbetrieben umgesetzt werden. Dadurch profitieren Sie von einer qualitativ hochwertigen Verarbeitung und können gleichzeitig Eigenleistungen einbringen, um Kosten zu sparen. Der Bungalow bietet eine solide Basis für Ihr individuelles Traumhaus mit hohem Wohnkomfort.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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56470 Bad Marienberg (Westerwald)

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Bad Marienberg im Westerwald, einer ruhigen und naturnahen Gegend, die durch ihre Nähe zu ausgedehnten Waldflächen besticht. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom Trubel der Großstadt und profitieren gleichzeitig von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in der Umgebung gut erreichbar. Die idyllische Lage bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur, ideal für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.

Sonstige Informationen

Sie wählen mit der Ausbaustufe FastFertigPlus (Ausbaustufe 3) eine attraktive Möglichkeit, um bei der Erstellung Ihres Hauses Eigenleistung in Form einer Muskelhypothek einzubringen und dadurch Kosten zu sparen. Dabei übernehmen Sie bestimmte Arbeiten selbst, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben professionell ausgeführt werden. Diese Kombination bietet Ihnen ein hohes Maß an Eigenständigkeit bei gleichzeitig hoher Qualität und Sicherheit. Unser engagiertes Bauberater-Team begleitet Sie ausführlich von der Planung bis zur Fertigstellung, damit Ihr Traum vom individuellen Bungalow Wirklichkeit wird.

Ansprechpartner/in: Herr Henrik Menzel

+49 2630 9558830

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