Inkl. wunderschönem Baugrundstück*Förderfähiges Haus*KfW300

56470 Bad Marienberg (Westerwald)
459.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis 459.000 €
Maklerprovision3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche175 m²
Nutzfläche186 m²
Grundstücksfläche651 m²
Zimmer5
Etagen2
Baujahr2027
Letzte Modernisierung2027
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandProjektiert

Beschreibung der Immobilie

Ihr zukünftiges Traumhaus in Bad Marienberg (Westerwald) bietet Ihnen mit 175 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein großzügiges, individuell projektiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Dieses Haus wurde speziell nach Ihren Wünschen gestaltet und verbindet zeitgemäße Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Das Wohngebiet am Stadtrand zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus, umgeben von Wald und naturnaher Umgebung, die Ihnen Erholung und Lebensqualität garantiert. Unser Baukonzept basiert auf einer engen Zusammenarbeit mit Ihnen: In ausführlichen Beratungsgesprächen ermitteln wir Ihre Vorstellungen und Wünsche, gestalten einen maßgeschneiderten Grundriss und setzen diesen mit Präzision und modernster Bauweise um. So entsteht ein individuell auf Sie zugeschnittenes Einfamilienhaus, das Ihren Ansprüchen und dem KfW40-Energiestandard entspricht - für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses umfasst eine moderne Wärmepumpe als effiziente und umweltfreundliche Befeuerungsart, die nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch zur Reduzierung Ihrer Energiekosten beiträgt. Das Haus verfügt über zwei Etagen mit hochwertig gestalteten Innenräumen, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Die verwendeten Materialien und technischen Komponenten entsprechen höchsten Qualitätsstandards, sodass Sie auf Langlebigkeit und Komfort vertrauen können. Die Bauweise erfüllt den KfW40-Standard und gewährleistet so eine optimale Energieeffizienz und Nachhaltigkeit für Ihr neues Zuhause.

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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56470 Bad Marienberg (Westerwald)

Lage & Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Bad Marienberg im Westerwald, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit viel Wald in der Nähe. Diese Lage bietet ideale Bedingungen für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf Ruhe und Erholung legen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt wünschen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind gut erreichbar, sodass Sie hier eine perfekte Kombination aus Natur und urbaner Lebensqualität genießen können.

Sonstige Informationen

Sie wählen mit der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus die ideale Variante, wenn Sie bei der Erstellung Ihres Hauses mitarbeiten möchten, aber die haustechnischen Gewerke in den besten Händen von Fachbetrieben wissen wollen. Diese Ausbaustufe umfasst insbesondere die Sanitär-Grundausstattung sowie die Ausführung von Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch Profis. Dies sichert höchste Qualität und sorgt für einen reibungslosen Bauablauf. Die Eigenleistung, die Sie erbringen, ermöglicht Ihnen eine attraktive Kostenersparnis durch geringere Kredite und Zinsbelastungen. Unsere Beratung stellt sicher, dass alle Ihre Wünsche und Vorstellungen berücksichtigt werden, damit Sie am Ende ein Haus erhalten, das perfekt zu Ihnen passt.
Ansprechpartner/in: Herr Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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