Inkl. wunderschönem Baugrundstück*Förderfähiges Haus*KfW300

56470 Bad Marienberg (Westerwald)
479.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
6

Kaufpreis

Kaufpreis 479.000 €
Maklerprovision3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche175 m²
Nutzfläche186 m²
Grundstücksfläche651 m²
Zimmer6
Etagen2
Baujahr2027
Letzte Modernisierung2027
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandProjektiert

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihre Traumstadtvilla, projektiert und individuell nach Ihren Wünschen gestaltet, in der idyllischen Wohngegend von Bad Marienberg (Westerwald). Dieses moderne und großzügige Haus mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 175 m² bietet Ihnen zwei Etagen, drei komfortable Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen - ob mit Dachterrasse, Keller oder der Wahl zwischen Flach- oder Walmdach. Die Außenfassade kann ganz nach Ihrem Geschmack modern bunt oder klassisch dezent gestaltet werden. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung begleitet Sie dabei umfassend, um Ihre Wünsche zu erfassen und in ein maßgeschneidertes Baukonzept umzusetzen. So wird Ihr Haus nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Ausdruck Ihrer Individualität und Ihres Lebensstils. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Bauweise und hervorragender Energieeffizienz im KFW40-Standard, damit Sie langfristig Kosten sparen und umweltbewusst wohnen können.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Die Stadtvilla ist mit einer gehobenen Ausstattung versehen und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Qualität. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt, sondern auch Ihre Heizkosten deutlich reduziert. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien und Gäste, während zwei hochwertige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC den Wohnkomfort erhöhen. Die baulichen Details und verwendeten Materialien entsprechen dem KFW40-Standard, der für ausgezeichnete Dämmung und Energieeffizienz steht. Dabei setzen wir bei STREIF auf langlebige und hochwertige Baustoffe sowie modernste Technik, um Ihnen ein behagliches und gesundes Wohnklima zu garantieren.

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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56470 Bad Marienberg (Westerwald)

Lage & Infrastruktur

Ihre neue Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Bad Marienberg im Westerwald. Umgeben von viel Natur, insbesondere Wälder in unmittelbarer Nähe, genießen Sie hier die perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Lage bietet Ihnen sowohl Erholung und Ruhe als auch bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und der Nähe zu urbanen Zentren macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die Lebensqualität schätzen.

Sonstige Informationen

Dieses Objekt wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, die besonders für Bauherren geeignet ist, die bei der Erstellung mitarbeiten möchten, aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausgeführt wissen wollen. So profitieren Sie von einer professionellen Bauausführung bei gleichzeitigem Sparpotenzial durch Eigenleistungen. STREIF bietet Ihnen zudem verschiedene Dienstleistungspakete und Beratung, um Ihr Bauvorhaben individuell und wirtschaftlich zu realisieren.
Ansprechpartner/in: Herr Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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