Inkl. wunderschönem Baugrundstück*Förderfähiges Haus*KfW300

56414 Herschbach (Oberwesterwald)
442.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
122 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis 442.000 €
Maklerprovision3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche122 m²
Nutzfläche132,98 m²
Grundstücksfläche636 m²
Zimmer5
Etagen2
Baujahr2027
Letzte Modernisierung2027
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandProjektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem individuell geplanten Einfamilienhaus in Herschbach (Oberwesterwald), das mit einer Wohnfläche von 122 m² auf einem großzügigen 636 m² großen Grundstück viel Platz für Ihre Familie bietet. Dieses architektonisch durchdachte Haus mit 5 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, vereint modernen Komfort mit nachhaltiger Bauweise und zeitloser Eleganz. Mit drei gemütlichen Schlafzimmern, zwei hochwertigen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist Ihr neues Zuhause perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie zugeschnitten. Das Projekt wurde ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen geplant - von der Dachform über die Anzahl der Geschosse bis hin zu individuellen Extras - damit Ihr Traumhaus genau so realisiert wird, wie Sie es sich wünschen. Unsere effiziente Bauweise ermöglicht zudem eine schnelle Umsetzung, sodass Sie Ihr neues Zuhause innerhalb weniger Monate beziehen können.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
BodenFliesen, Parkett
Die gehobene Ausstattung dieses Einfamilienhauses überzeugt durch die Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Technik. Die Bodenbeläge aus einer Kombination von edlem Parkett und pflegeleichten Fliesen schaffen ein behagliches Ambiente und sind zugleich äußerst langlebig und leicht zu reinigen. Die Fliesen sind besonders robust und ideal für Feuchträume wie Küche und Badezimmer, während das warme Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Beheizt wird Ihr Haus umweltfreundlich und effizient mit einer Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltige Energie nutzt, sondern auch langfristig für niedrige Betriebskosten sorgt. Das Energiestandard KfW40 garantiert Ihnen ein besonders energieeffizientes Zuhause und unterstützt Sie dabei, wertvolle Ressourcen zu schonen und Fördermöglichkeiten optimal zu nutzen.

Energie

Energietyp KfW-40
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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56414 Herschbach (Oberwesterwald)

Lage & Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Herschbach (Oberwesterwald). Die Umgebung überzeugt durch ihre naturnahe Lage mit direktem Zugang zu Waldflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind bequem erreichbar, was für Familien mit Kindern ideal ist. Die Kombination aus ruhiger Nachbarschaft und guter Anbindung bietet Ihnen hohen Wohnkomfort und Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung.

Sonstige Informationen

Dieses Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig übergeben, was bedeutet, dass Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren bereits enthalten sind. Wenn Sie alles aus einer Hand wünschen und die Zeitvorteile der STREIF-Bauweise optimal nutzen möchten, ist diese Ausbaustufe ideal für Sie. Bei STREIF profitieren Sie zudem von einer individuellen Beratung, die Ihre Wünsche und Vorstellungen in den Mittelpunkt stellt. Von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe erhalten Sie ein maßgeschneidertes Baukonzept, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Zudem bietet STREIF verschiedene Ausbaustufen, die es Ihnen erlauben, Eigenleistungen als Muskelhypothek einzubringen und somit Kosten zu sparen sowie die Kreditlaufzeit und Zinsbelastung zu reduzieren.
Ansprechpartner/in: Herr Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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