Inkl. wunderschönem BaugrundstückFörderfähiges HausKfW300

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56414 Herschbach (Oberwesterwald)

529.000 € Kaufpreis

175 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	529.000 €
Maklerprovision	3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	175 m²
Nutzfläche	186 m²
Grundstücksfläche	636 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2027
Letzte Modernisierung	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Herschbach (Oberwesterwald), einem modernen Einfamilienhaus, das exakt nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wurde. Dieses elegante Haus mit 5 Zimmern auf 175 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Auf zwei Etagen verteilen sich drei gemütliche Schlafzimmer, zwei hochwertige Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse modernen Wohnens. Das Haus befindet sich auf einem 636 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand, die Ihnen eine harmonische Kombination aus Natur und urbaner Infrastruktur bietet.

Unser Baukonzept bei STREIF basiert auf einer intensiven Beratung, in der wir Ihre Vorstellungen und Wünsche detailliert aufnehmen. Gemeinsam planen wir Ihr Einfamilienhaus mit der für Sie perfekten Dachform, ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, inklusive Keller oder mehrgeschossiger Gestaltung. Erst wenn Sie mit dem maßgeschneiderten Grundriss rundum zufrieden sind, beginnt die schnelle Umsetzung, dank unserer effizienten Bauweise, die Ihnen Zeitvorteile bietet und hohe Qualität garantiert. Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben - bezugsfertig und bereit für Ihr neues Zuhause.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Boden	Fliesen, Parkett

Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses ist gehoben und überzeugt durch hochwertige Materialien und durchdachte technische Details. Die Böden sind mit eleganten Fliesen und warmem Parkett ausgelegt - eine Kombination, die sowohl Ästhetik als auch Funktionalität vereint. Fliesen sind besonders pflegeleicht und langlebig, ideal für Küchen und Badezimmer, während Parkett durch seine natürliche Wärme und Behaglichkeit in Wohn- und Schlafräumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Für die Beheizung sorgt eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders effizient und kostensparend arbeitet. Damit erfüllt das Haus den KfW40-Energiestandard, der für hervorragende Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen steht. So genießen Sie niedrigere Heizkosten und schonen gleichzeitig die Umwelt.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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56414 Herschbach (Oberwesterwald)

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt in Herschbach (Oberwesterwald) in einem attraktiven Wohngebiet, das Ruhe und Lebensqualität vereint. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Lage am Stadtrand mit nahegelegenem Wald, der zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie der Bahnhof, der eine bequeme Anbindung an umliegende Städte bietet. Auch eine Apotheke ist in der Nähe vorhanden, was den Alltag komfortabel macht. Die ruhige Wohngegend ist ideal für Familien, die ein sicheres und entspanntes Umfeld suchen.

Sonstige Informationen

Dieses Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig übergeben, was bedeutet, dass Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren bereits enthalten sind. Wenn Sie alles aus einer Hand wünschen und die Zeitvorteile der STREIF-Bauweise optimal nutzen möchten, ist diese Ausbaustufe ideal für Sie. Bei STREIF profitieren Sie zudem von einer individuellen Beratung, die Ihre Wünsche und Vorstellungen in den Mittelpunkt stellt. Von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe erhalten Sie ein maßgeschneidertes Baukonzept, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Zudem bietet STREIF verschiedene Ausbaustufen, die es Ihnen erlauben, Eigenleistungen als Muskelhypothek einzubringen und somit Kosten zu sparen sowie die Kreditlaufzeit und Zinsbelastung zu reduzieren.

Ansprechpartner/in: Herr Henrik Menzel

+49 2630 9558830

Weitere Anbieterdaten