Helle und renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Kamin in Wiedensahl

Bahnhofstraße 4 31719 Wiedensahl, Niedersachsen
Frei ab: sofort
570 € Kaltmiete
6,48 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
87,92 m²
Zimmer
2,5
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)570 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.710 €
Stellplatz Freiplatz Miete30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche87,92 m²
Zimmer2,5
Etagen2
Stockwerk0
Baujahr1903
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Ab sofort steht in der Bahnhofstraße 4 in Wiedensahl eine frisch renovierte, attraktive und gepflegte 2 bis 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zur Vermietung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 87,92 m² und überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt und eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben zwei gut geschnittenen Zimmern erwarten Sie eine Küche mit Einbauküche, ein neu gefliestes Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger Wohnflur mit Kamin, der für ein besonders gemütliches Wohngefühl sorgt.

Ein weiteres Highlight ist die ca. 20 m² große Terrasse mit Blick in die Natur, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz.

Eckdaten:
- frisch gestrichen
- Wohnfläche: 87,92 m²
- Zimmer: 2,5
- Etage: Erdgeschoss
- Terrasse: ca. 20 m² mit Blick in die Natur
- Küche: Einbauküche wird kostenfrei zur Nutzung überlassen
- Bad: neu gefliest

Besonderheit: Kamin im Wohnflur

Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die eine ruhige und komfortable Wohnlösung suchen. Haustiere sind willkommen.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Laminat
Balkone0
Terrassen1
Terrasse, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über ein neu gefliestes Badezimmer und eine bereits vorhandene Einbauküche. Diese kann von den Mietern kostenfrei genutzt werden.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der zentral stehende Kamin im großzügigem Flur, der insbesondere in der kälteren Jahreszeit für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre in der kompletten Wohnung sorgt.

Darüber hinaus bietet die Wohnung einen schönen Blick ins Grüne und vermittelt durch die naturnahe Umgebung ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 113 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf113
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Bahnhofstraße 4
31719 Wiedensahl – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich naturnaher Lage in der Bahnhofstraße in Wiedensahl. Der traditionsreiche Ort im Schaumburger Land ist als Geburtsort von Wilhelm Busch bekannt und zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, historische Hofanlagen sowie die umliegenden Felder, Wiesen und Pferdekoppeln aus.
Die ländliche Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausritte können unmittelbar vor der Haustür beginnen. Besonders attraktiv ist die Lage für Pferdeliebhaber: Mehrere Pferdepensionen, Offen- und Aktivställe sowie weitere Möglichkeiten zur Pferdehaltung befinden sich in Wiedensahl und der unmittelbaren Umgebung. Dazu gehören unter anderem moderne Reitanlagen mit großzügigen Weideflächen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufs-, Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten sind in Wiedensahl und den umliegenden Ortschaften erreichbar. Über die regionalen Straßen bestehen gute Verbindungen in Richtung Niedernwöhren, Sachsenhagen, Stadthagen, Petershagen und zum Steinhuder Meer.
Die Lage verbindet damit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und eignet sich ideal für Menschen, die das Leben auf dem Land, viel Platz zur Erholung und die Nähe zur Pferdehaltung schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Impressum

Angaben gemäß § 5 DDG

SASERO Immobilien GmbH
An der Eisenbahn 19
31535 Neustadt am Rübenberge

Vertreten durch
Geschäftsführer:
Sascha Schmidt

Kontakt
E-Mail: mieter@mietverwaltung.sasero.de

Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Hannover
Registernummer: HRB 227053

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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