Große, rustikal ausgebaute 5-Zimmer-Traumwohnung im Dachgeschoss mit Balkon, Garage u. Gartennutzung

Das Gebäude mit 4 Wohnungen an der Ortsdurchfahrtsstraße im sonnigen Weiler-Simmerberg wurde 1990 geteilt und die angebotene Dachgeschoss-Wohnung in diesem Zug mit einem neuen Dachstuhl rustikal teils bis in den Giebel ausgebaut und renoviert.

Eine gute Gelegenheit für eine größere Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, sowie auch als geräumige Ferienwohnung geeignet. Die drei separaten Zimmer und das zusätzliche Schlafzimmer über dem Gang eröffnen viele Möglichkeiten für eine variable Nutzung: Mehrere Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer sind möglich.

Das große Grundstück bzw. die Wiese um das Haus mit ca. 1.283 qm Größe hat eine Sondernutzung für alle vier Wohnungen.

Das komplette Dachgeschoss gehört zum Verkaufsumfang.
Wenn man vor den Eingangstüren steht ist linker Hand ein großer Raum mit Balkonzugang (derzeit als großes Schlafzimmer genutzt) und ein weiterer kleiner Raum daneben, welcher z.B. als Ankleide verwendet werden kann. Eine Nutzung z.B. als Büro würde sich für diesen Wohnungsteil über den Gang mit dem separaten Gäste WC, welches sich zwischen den beiden Einheiten befindet, ebenfalls anbieten.

Rechts vom Hausgang kommt man in die große Wohnung, hier gibt es wiederum rechtes zwei Räume welche derzeit als Schlafzimmer und Wohnzimmer genutzt werden. Danach folgt ein geräumiger Abstell- Vorratsraum. Links kommt man in ein großes Badezimmer mit Dachfenster sowie in ein weiteres Schlafzimmer. Geradeaus führt der Flur schließlich in den Essraum mit Einbauküche, welcher sich über die komplette Hausbreite erstreckt. 2023 wurde hier und im Wohnzimmer der Parkettboden neu verlegt, die Wände verputzt und weiss gestrichen. In der gesamten Wohnung sorgen rustikale Holzdecken für ein warmes Raumgefühl und Dachschrägen für viel Gemütlichkeit.

Zum Verkaufsumfang gehört die Einbauküche, die Garage kommt zum Kaufpreis hinzu.

Die Wohnung wird kurzfristig nach Absprache frei.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Teppich
Balkone	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1

Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Anfrage.
Besichtigungen sind nur mit vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.