3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung

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Finkenbergstr. 6 74080 Heilbronn-Biberach, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.08.2026

850 € Kaltmiete

10,00 € Preis/m² ca.

85 m²

3,5

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	850 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.550 €
Stellplatz Freiplatz Miete	65 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	65 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	85 m²
Zimmer	3,5
Stockwerk	2
Baujahr	2003
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese schöne 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung kann zum 01.05.26 bezogen werden. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Stellplatz im Freien. Die Küche und die beiden Bäder sind gefliest, im unteren Stockwerk ist Laminat und im Galeriegeschoss Teppichboden verlegt.

Dateien

Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse C · 75 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	75 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Finkenbergstr. 6
74080 Heilbronn-Biberach – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Heilbronn Biberach. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Bäckereien, Restaurants, zwei Ärzte, ein Café und einen Supermarkt. Auch eine Postannahmestellen, zwei Friseure, eine Grün- und Parkanlage, ein Hallenbad und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Im Ort gibt es außerdem mehrere Kindergärten mit Kleinkind- u. Kernzeitbetreuung sowie Grund- und Hauptschule mit Kernzeitbetreuung. Interessante Kultureinrichtungen, mehrere Einkaufsmöglichkeiten und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Nebenkostenvorauszahlung wird nach Verbrauch abgerechnet. In den Nebenkosten enthalten sind Kosten für Wasser, Heizung, Steuer, Versicherungen, Allgemeinstrom, Treppenhausreinigung, Müllgebühren lt. Bescheid der Stadt Heilbronn, Gartenpflege und Winterdienst.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Iris Friederich

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	850 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.550 €
Stellplatz Freiplatz Miete	65 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	65 €

Ansprechpartner/in: Privat von Iris Friederich

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0