Ferienwohnung + Gewerbeeinheit + zusätzlicher Nutzfläche + zwei Stellplätze

18181 Graal-Müritz, Mecklenburg-Vorpommern
280.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
3
Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis 280.000 €
Hausgeld280 €
Maklerprovision3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche52 m²
Nutzfläche36 m²
Gesamtfläche52 m²
Zimmer3
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese interessante Immobilie im Ostseeheilbad Graal-Müritz vereint eine Ferienwohnung, eine Gewerbeeinheit sowie zusätzliche Nutzfläche in einem attraktiven Gesamtangebot. Die Wohnung im Erdgeschoss eignet sich ideal zur Ferienvermietung oder als persönlicher Rückzugsort an der Ostsee.
Eine Gewerbeeinheit, die sowohl über einen separaten Eingang als auch unmittelbar von der Wohnung aus erreichbar ist. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine flexible gewerbliche Nutzung.
Ergänzt wird das Angebot durch ausgebaute Nutzflächen im Souterrain, die zusätzlichen Platz für individuelle Zwecke bieten.
Ein weiterer Pluspunkt sind zwei zum Objekt gehörende PKW-Stellplätze, die den Wohn- und Nutzungskomfort zusätzlich erhöhen.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Ostseeheilbades Graal-Müritz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Der feinsandige Ostseestrand ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Aus Gründen der Übersichtlichkeit haben wir die wichtigsten Informationen für Sie zusammengefasst. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen, Grundrisse und detaillierte Informationen zur Verfügung.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster
BodenFliesen, Laminat
Baujahr 1997
Ca. 52 m² Wohnung im Erdgeschoss mit 2 Zimmer,
als Einzimmer Gewerberaum (incl.Toilette), mit zusätzlichen, neu eingerichteten Einzimmerappartements,
getrennt nutzbar
Zusätzliche ausgebaute Nutzfläche im Souterrain 36 m²
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Zwei PKW-Stellplätze am Objekt
Zentrale Lage im Ostseeheilbad Graal-Müritz
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und weitere Einrichtungen fußläufig erreichbar
Ostseestrand in wenigen Gehminuten erreichbar
Aus Gründen der Übersichtlichkeit haben wir die wesentlichen Eckdaten zusammengefasst. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Objektunterlagen, Grundrisse, zusätzliches Bildmaterial sowie einen 3D-Rundgang zur Verfügung.
Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 150 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum29. 06. 2026
Gültig bis29.06.2036
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert150 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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18181 Graal-Müritz – Mecklenburg-Vorpommern

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Ostseeheilbades Graal-Müritz, einem der beliebtesten Urlaubs- und Erholungsorte an der mecklenburgischen Ostseeküste. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA Kepp und PENNY, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Der feinsandige Ostseestrand, die Seebrücke, der Rhododendronpark sowie die weitläufige Rostocker Heide laden zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen und der Nähe zur Ostsee macht diesen Standort sowohl für die Ferienvermietung als auch für die Eigennutzung besonders attraktiv.

Sonstige Informationen

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Till Krüger 0176 20336019

Bitte geben Sie hierfür Ihre Kontaktdaten mit Name, Anschrift und telefonischer Erreichbarkeit an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unser besonderer Service für Sie:
Unsere Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität.
Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter 0800. 646 0 646
Täglich - Montag bis Sonntag - von 06 - 22 Uhr - Wir sind gern für Sie da.

Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell vermarkten wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Besuchen Sie auch gern unser Büro:
in der Hansestadt Rostock:
Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock
Ansprechpartner/in: Herr Till Krüger
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

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