HEGERICH: Leerstehende 1-Zimmer-Wohnung mit Ost-Balkon direkt am Olympia-Einkaufszentrum

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80993 München, Bayern

Frei ab: sofort

255.000 € Kaufpreis

37,5 m²

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	255.000 €
Hausgeld	250 €
Maklerprovision	3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	37,5 m²
Zimmer	1
Stockwerk	3
Baujahr	1971
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,50 m² Wohnfläche befindet sich in einer großen Wohnanlage in direkter Nähe zum Olympia-Einkaufszentrum in München. Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine umfassende Infrastruktur.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss. Der Eingangsbereich ist mit einem Einbauschrank ausgestattet und bietet praktischen Stauraum. Das Badezimmer ist klassisch gestaltet und mit einer Badewanne versehen.

Der Wohnraum ist offen konzipiert und vereint Wohnen, Schlafen und Essen in einem Raum. Die Küchennische ist sinnvoll in den Wohnbereich integriert und ermöglicht eine flexible Nutzung des Raumes.

Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Ost-Balkon.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz zur Wohnung dazu.

Der Kaufpreis beträgt 255.000 EUR für die Wohnung zuzüglich 15.000 EUR für die PKW-Abstellmöglichkeit, insgesamt 270.000 EUR. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

- Attraktive 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in München-Moosach zum Kauf
- Ideal geeignet für Kapitalanleger & Selbstnutzer
- Klar strukturierter Grundriss auf ca. 37,50 m² Wohnfläche
- Praktische Küchennische mit Einbauküche
- Balkon mit Ost-Ausrichtung
- Badezimmer mit Badewanne und Duschfunktion
- Praktischer Tiefgaragenstellplatz
- Eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher Waschraum im Haus

Energie

Energieeffizienzklasse C

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	01. 04. 2018
Gültig bis	01.03.2028
Energieeffizienzklasse	C
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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80993 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Moosach, direkt am Olympia-Einkaufszentrum (OEZ). Die Lage steht für urbanen Komfort und eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Bäckereien, Cafés und Restaurants – befinden sich direkt im OEZ und sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufen, Besorgungen und Freizeit lassen sich hier optimal verbinden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Haltestelle „Olympia-Einkaufszentrum“ mit den Linien U1, U3 und U7 ist in ca. vier Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Busverbindungen. Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv: Der Mittlere Ring ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in alle Richtungen. Nahegelegene Grün- und Erholungsflächen, insbesondere der Olympiapark, bieten einen willkommenen Ausgleich. Diese Lage vereint exzellente Nahversorgung, sehr gute Verkehrsanbindung und eine hohe Nachfrage – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Sonstige Informationen

Ihr Vertriebsteam von Hegerich Immobilien steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Kostenlose Immobilienbewertung unter: https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.

Gerne unterstützen wir auch Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage: www.hegerich-immobilien.de

Ansprechpartner/in: Frau Lisa Marie Neeb

+491719977132

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	255.000 €
Hausgeld	250 €
Maklerprovision	3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	15.000 €

Ansprechpartner/in: Frau Lisa Marie Neeb

+491719977132

Hegerich Immobilien GmbH

Am Westpark 7, 81373 München

Website

www.hegerich-immobilien.de

Fax	+49 89 230696244
Berufsaufsichtsbehörde	IHK für München und Oberbayern
Handelsregister	Amtsgericht München
Handelsregisternummer	HRB 197 307
USt.-IdNr	DE282095163
Weitere Angaben	https://www.hegerich-immobilien.de/Impressum.htm