Vielseitiges und großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäuden!

1 / 1

98673 Eisfeld

Frei ab: Sofort

175.500 € Kaufpreis

149 m²

Einbauküche

Kaufpreis

175.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	149 m²
Grundstücksfläche	2.642 m²
Zimmer	12
Baujahr	1800
Verfügbar ab	Sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Wollen Sie einen schönen, antiken Gasthof wiederbeleben? Oder haben Sie ganz andere Pläne?
Hier könnte Ihr Vorhaben möglicherweise realisiert werden!

Wir haben hier ein bezauberndes Wohn- und Geschäftshaus, welches in den vergangenen Jahren nicht mehr bewirtschaftet wurde. Es wurde noch als Wohnraum für die Familie genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich die alte historische Gaststube mit den Nebenräumen. Küche, Spülküche, Gangschänke, Technikraum. Als der Lokal-Betrieb noch in Gang war, gab es hinten auf dem riesigen Grundstück auch einen Biergarten.

Ein schöner alter Aufgang bringt Sie in das Obergeschoss. Hier war Hotellerie und Wohnbereich zugleich. Durch die vorhandenen Sanitäranschlüsse in ca. sieben Zimmern, wäre die Möglichkeit für Kurzzeitvermietungen sehr einfach umzusetzen.

Ebenso attraktiv ist das neu gedeckte aber nie ausgebaute Dachgeschoss mit alter Räucherkammer. Hier könnte möglicherweise eine zusätzliche Wohn-Oase entstehen?

Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit, genügend eigene Parkflächen für die Gäste zur Verfügung zu stellen. Die Nebengebäude z.B. das Gartenhaus im oberen Teil des Anwesens oder die Scheune generieren weitere Möglichkeiten, wie Urlaubs-Appartements oder Konferenzräume, bzw. Event-Gastronomie, Weinhandel.

Dieses Objekt hätte aber genauso gut Potenzial für andere Vorhaben! Denkbar wären besondere Tierhaltungen oder Tier-REHA- Einrichtungen, Laden-Lokale, Physio-Ergo-Logopädie-Zentren, Beauty-Einrichtungen, Gärtnerei -Betriebe mit Blumenladen, Bäckerei-Konditorei, Seminar-Location, Bed & Breakfast, etc.

Absolut kann es auch als ein XXL- Eigenheim mit individuellen und besonderen Nutzungsmöglichkeiten erworben werden!
Diese Immobilie ist "Vintage und durchaus als Liebhaber-Objekt" einzustufen und könnte auch zum Mehrfamilienhaus umgebaut werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Boden	Fliesen, Teppich, Dielen

Historischer Gasthof im Erdgeschoss mit Nebenzimmern, getrennte Gastro, Toiletten, Küche, Lager-Räume für Lebensmittel und Gastro-Bedarf.
Im Obergeschoss befinden sich neun Räume, zwei Bäder, WC separat. Vier Räume sind zusätzlich mit Waschbecken ausgestattet. Das Dach ist nicht ausgebaut, aber eine zusätzliche Möglichkeit für Wohn- oder Gasträume. Über eine alte Holzsprossenleiter erreichen Sie die antike Räucherkammer im Spitzboden.

Auf dem Grundstück gibt es mehrere Nebengebäude, Lagerkeller, Garagen, Scheune und ein Gartenhaus mit zusätzlichem Wohn-Nutzbereich.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 186.1 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	28. 09. 2024
Baujahr (laut Energieausweis)	1900
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	186.1
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

98673 Eisfeld

Lage & Infrastruktur

Die Stadt Eisfeld (ca. 7000 Einwohner) wird als Pforte zum Thüringer Wald angesehen und stellt das südliche Tor zur Thüringer Porzellanstraße dar, die als die dritt schönste Tourismusstraße Deutschlands gilt. Natur und liebenswerte Beständigkeit alter Traditionen! Luft holen! Genießen! Leben!
Die Gegend ist auch für den Wander-Tourismus sehr beliebt.

Die Immobilie befindet sich zentrumsnah in Eisfeld. In ca. 5 Minuten fußläufig sind Sie an der nächsten Bushaltestelle.

In der Stadt gibt es alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungs-Unternehmen aller Art.

Zu den Städten wie Schleusingen (ca. 17 km), Coburg (ca. 25 km), Hildburghausen (ca. 18 km) und Bamberg (ca. 1 Std.) mit den Öffentlichen, bestehen regelmäßige Bus- bzw. Bahnverbindungen.

Für den Autoverkehr bilden die B4, die B89 und die B281 die Hauptzufahrten. Auch eine Auffahrt auf die Autobahn A73, Richtung Coburg und Schleusingen ist vorhanden.

Sonstige Informationen

Es gibt einen Brunnen auf dem Grundstück.
Für einen Gastro-/Hotelbetrieb könnten viele Parkplätze direkt auf dem Grundstück realisiert werden.
Eine neue Gasheizung wurde Ende 2025 installiert.

Ansprechpartner/in: Büro Bamberg

0951/96 86 51-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

175.500 €

Ansprechpartner/in: Büro Bamberg

0951/96 86 51-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0711/23955-160
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380