Charmante 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

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70499 Stuttgart

Frei ab: sofort

169.000 € Kaufpreis

40 m²

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	169.000 €
Hausgeld	195 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	40 m²
Zimmer	1
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1983
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gemütliche 1 Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und ihre ruhige Lage mit schönem Blick ins Grüne. Sie eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder als Kapitalanlage.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen mit angenehmer Aussicht ins Grüne einlädt.

Die praktische Küchennische ist platzsparend in den Wohnbereich integriert und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung. Die Diele verbindet alle Räume und bietet zusätzlichen Platz für eine Garderobe.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum und ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet das Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1

Energie

Energieeffizienzklasse D · 126 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	16. 01. 2018
Baujahr (laut Energieausweis)	1983
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	126 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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70499 Stuttgart

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Weilimdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Bus- und Stadtbahnhaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stuttgarter Innenstadt sowie die Autobahn A81 sind gut angebunden. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreichen die attraktive Wohnlage.

Sonstige Informationen

* 2026: Laminat neu
* 2026: Wohnung gestrichen
* 2025: Pellets-Heizung neu
* 2019: Dreifachverglasung Kunststofffenster

Ansprechpartner/in: Büro Böblingen

0711/23 955-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	169.000 €
Hausgeld	195 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Böblingen

0711/23 955-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0711/23 955-150
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380