Schöne 3,5 Zimmer Dachgeschoss Wohnung in Stuttgart-Möhringen zu vermieten

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70567 Stuttgart, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

1.190 € Kaltmiete

13,22 € Preis/m² ca.

90 m²

3,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.190 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	120 €
Kaution	2.380 €
Stellplatz Freiplatz Miete	40 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	90 m²
Zimmer	3,5
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1971
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante und top-ausgestattete 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit einer idyllischen, naturnahen Lage in Stuttgart-Möhringen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, zusammenhängende Wohn- und Essbereich. Dank eines offenen Durchgangs entsteht hier ein besonders luftiges und einladendes Raumgefühl. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die sonnige Dachterrasse – perfekt für entspannte Feierabende. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein flexibles Kinder- oder Arbeitszimmer runden das Raumangebot ideal ab. Für angenehme Temperaturen im Sommer wurde der Dachboden im Jahr 2020 aufwendig gedämmt.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:
Klima & Komfort:
Fest verbaute Split-Klimaanlage im Schlafzimmer für erholsame Sommernächte.
Sonnenschutz:
Elektrische Markise mit automatischem Windwächter auf der Dachterrasse.
Lichtregulierung:
Maßgeschneiderte Rollos in allen Zimmern sowie schützende Außenrollläden im Esszimmer und Schlafzimmer elektrisch.
Einbauküche:
Hochwertige Küche inklusive nagelneuer Spülmaschine und neuem Kühlschrank.
Nachhaltigkeit:
Eigenes Balkonkraftwerk, exklusiv für diese Wohnung zur Senkung Ihrer Stromkosten.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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70567 Stuttgart – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Randlage im Süden von Stuttgart-Möhringen. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Natur pur: Die Wohnung liegt direkt am Feldrand und an malerischen Streuobstwiesen – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.
Top-Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Kitas und Supermärkte befinden sich in nächster Nähe und sind bequem erreichbar.
Wirtschaftsstandort: Der Synergiepark Vaihingen/Möhringen liegt direkt nebenan – perfekt für dortige Beschäftigte.
Erstklassige Anbindung: Die U-Bahn-Station ist schnell zu Fuß erreichbar. Die Linie U6 bringt Sie im 10-Minuten-Takt in nur 12 Minuten zum Flughafen Stuttgart. Den Hauptbahnhof Stuttgart erreichen Sie mit der U5/U6 in komfortablen 20 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Kellerraum
Stellplatz nach Absprache
Das Kinderzimmer wird kurzfristig leer geräumt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Rainer Frank

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.190 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	120 €
Kaution	2.380 €
Stellplatz Freiplatz Miete	40 €

Ansprechpartner/in: Privat von Rainer Frank

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0