Wohnen wie im eigenen Haus

Diese außergewöhnliche Gartenwohnung vereint den Komfort eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung.

Auf zwei Ebenen erwarten Sie eine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiger, sonniger Privatgarten mit ca. 112 m², ein wohnlich ausgebauter Souterrainbereich mit eigenem Duschbad sowie zahlreiche praktische Extras, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar
- Bäckereien, Metzgerei, Cafés und Restaurants im direkten Umfeld
- Ärzte, Apotheken und das renommierte LMU Klinikum Großhadern in der Nähe
- Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gut erreichbar
- Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote im Stadtteil vorhanden

Verkehrsanbindung:
- U-Bahnlinie U6 mit direkter Verbindung in die Münchner Innenstadt
- Mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr
- Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A95 und A96 sowie des Mittleren Rings
- Gute Anbindung in Richtung Starnberger See, Fünfseenland und Alpen

Freizeit und Erholung:
- Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege in unmittelbarer Umgebung
- Viele Parkanlagen bieten einen hohen Erholungswert
- Kurze Wege in das Würmtal sowie zu den Naherholungsgebieten im Münchner Süden
- Idealer Ausgangspunkt für Ausflüge ins bayerische Voralpenland

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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