Strandwohnung-1.Reihe-200m zum Yachthafen

23743 Grömitz, Schleswig-Holstein
Frei ab: nach Absprache
299.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
54 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 299.000 €
Hausgeld347 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche54 m²
Zimmer2
Stockwerk1
Baujahr1977
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene 2 Zimmer Wohnung mit 54 qm ist in erster Reihe direkt an der Promenade am hell-feinsandigen Strand in Grömitz, 200 Meter vom Yachthafen entfernt.
Der Balkon hat eine Süd/ Westlage mit seitlichen Meerblick. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist mit einem Personenaufzug oder Treppe erreichbar. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz, 1 Kellerraum und eine Gegensprechanlage.
Das Objekt eignet sich für die Eigennutzung und auch hervorragend für die Ferienvermietung.
Diese wunderschöne Wohnung kann voll möbliert gekauft werden.
Die Wohnung ist seit 2023 für 4 Monate im Sommer in der Ferienvermietung.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
2023 wurde die Wohnung teilsaniert, alle Fenster wurden erneuert, neuer Bodenbelag, Decken und Wände wurden grundiert und neu gestrichen.
2021 wurde die Gas-Heizungsanlage ausgetauscht.
Einbauküche mit Geschirrspüler und großen Kühl-Gefrierschrank.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 124 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert124 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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23743 Grömitz – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Direkt an der Promenade und ca. 10-15 Meter zum Strand.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Ansprechpartner/in: Privat von Frau Kowalski
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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