Single- Wohnung in Huntlosen

26197 Großenkneten
Frei ab: 01.10.26
350 € Kaltmiete
7,61 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
46 m²
Zimmer
2
Etage
1

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete350 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten enthaltenJa
Heizkosten110 €
Kaution 700,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche46 m²
Zimmer2
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr1914
Letzte Modernisierung2024
Verfügbar ab 01.10.26
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese Wohnung liegt mitten in Großenkneten- Huntlosen in einem ruhigen 4 Parteien- Haus.
Das Haus ist zwar älter, jedoch mehrfach im Laufe der Zeit saniert und renoviert worden.
Die Wohnung wird zum 01.10.26 frei.
Sie ist aufgrund Ihrer Größe ideal für einen Single.
Der Mieter hat hier keinerlei Pflichten, wie Winterdienst, Parkplatz/Straße kehren, Mülltonnen rausstellen, da der Hausmeister diese übernommen hat.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vom Flur aus geht man links durch eine Glastür in das Wohnzimmer, rechts in die Küche und geradeaus in das Bad. Die kleine Einbauküche kann vom jetzigen Mieter nach Absprache für 250 € übernommen werden. Der neue Mieter kann natürlich auch auf eigene Kosten eine neue Einbauküche in die Küche einbringen.
Das Wohnzimmer ist sehr gemütlich und lichtdurchflutet.
Es ist groß genug für ein Sofa und einen Esstisch.
Dahinter liegt das Schlafzimmer, das vom jetzigem Mieter räumlich perfekt eingerichtet wurde, indem die Schrägen mit Kommoden ausgestattet wurden, sodass noch ein Kleiderschrank, ein kleiner Schminktisch und ein großes Bett Platz hat.

Sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer blickt man in den Garten der Erdgeschosswohnung.
Im Bad kann die Waschmaschine und der Trockner aufgestellt werden, ohne das man Platzangst bekommt!
Vom Wohnzimmer blickt man direkt in den Garten.
Ein Stellplatz ist unmittelbar an der Wohnung vorhanden.
Anmerkung:
Es ist möglich einen Teil der Möbel gegen ein kleines Entgelt zu übernehmen, jedoch kein muss. Die Details besprechen wir vor Ort bei der Besichtigung.
Termine werden ausschließlich erst nach erfolgter schriftlicher Anfrage ausschließlich
unter Tel.:04407/ 9136356 vereinbart.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster
BodenFliesen, Kunststoff
Gepflegtes Haus, angenehme Mieter!
Zum 01.10.26 frei!
Mieter hat keine Pflichten
Hausmeister ( Müll rausstellen, Parkplatz etc.)
Schlafzimmer
Praktische Küche
Einbauküche kann vom Vormieter für 250 € übernommen werden (kein Muss!)
Wohnzimmer
Separates Dusch- Bad
Duschbad mit großer Dusche und Platz für die Waschmaschine
Heizung und Warmwasser in den Nebenkosten als Vorauszahlung (aktuell 110 € )
Abrechnung erfolgt über externen Dienstleister
ein Stellplatz
KM: 350 €
NK: 180 € inkl. Heizungsvorauszahlung, Warmwasservorauszahlung, Nebenkosten
Nur Strom und Internet extra!

Kaution:700 € ist in bar zu erbringen!
Übernahme weiterer Möbel möglich! Kein Muss!
Details: bei der Besichtigung
2024: zuletzt renoviert
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 208,2 kWh/(m²a)
Baujahr: 1914
Baujahr der Heizung: 2014
Energieträger der Heizung: GAS
Effizienzklasse: G

SAT
DSL

Gemeinschaftsfahrradschuppen

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 208.2 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum17. 06. 2019
Gültig bis17.06.2029
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf208.2
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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26197 Großenkneten

Lage & Infrastruktur

Diese Wohnung befindet sich zentral in Großenkneten- Huntlosen.
Huntlosen ist gerade bei Pendlern beliebt, da der Ort über eine gute Infrastruktur verfügt.
Einige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort, wie:
Supermarkt, Bioladen, Metzger und ab Hof Verkauf, Fahrradgeschäft, Bäcker, Landhandel....
Ein großes Ärztehaus (Zahnärztin und Hausärzte) ist direkt in unmittelbarer Nähe.
Nordwestbahn (Oldenburg/ Cloppenburg) und Bus sind gut zu Fuß erreichbar.
Pendeln nach Oldenburg, Wildeshausen, Ahlhorn mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist kein Problem!
Die Autobahn (A29/A1/A28) ist schnell zu erreichen.
Ansprechpartner/in: Frau Alexandra Wyen-Hohnholt
Wyen-Hohnholt Immobilien
Oldenburger Str. 239, 26203 Wardenburg

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