Geplegter Bungalow mit Pool

90518 Altdorf, Bayern
Frei ab: 01.09.2026
690.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
232 m²
Zimmer
7
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Barrierefrei
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 690.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche232 m²
Grundstücksfläche771 m²
Zimmer7
Etagen2
Baujahr1978
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Gepflegter Bungalow mit Einliegerwohnung und Doppelgarage.
Der Outdoor Pool rundet das ganze ab.
Einziehen und wohlfühlen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
BarrierefreiJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Objektbeschreibung: Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang über den Wintergarten zur Südterrasse, Zugang zu einem großzügigen Flurbereich und einer großen
Wohnküche mit Essbereich sowie der Windfang mit Garderobe
und Gäste-WC. Ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer mit
einem großzügigen Bad machen das Wohnen im Erdgeschoss
perfekt.
Im Untergeschoss gibt es eine Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche und separater Toilette, Küche
mit Außenkellertreppe. Des Weiteren befinden sich um Untergeschoss die üblichen Kellerräume wie Waschküche,
Lagerkeller mit einer weiteren Außenkellertreppe.
Im Dachgeschoss ist ein großer nicht ausgebauter Dachbodenraum über das Treppenhaus angeschlossen begehbar, welcher
zusätzlichen Stauraum schafft. Dieser ist zum weiteren Ausbau
aufgrund der Dachneigung nur bedingt geeignet.
Die Gartenanlage ist sichtgeschützt eingewachsen mit Hecken,
Sträuchern und älterem Baumbestand, Zuwegungen ins Haus,
Terrasse und solarbeheizter Pool liegen auf der Südseite des
Hauses. Die Gartenbewässerung erfolgt über Zisternen mit
2.700 l Volumen.
Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt und bietet bequem
Platz für die Großfamilie.
Eine Doppelgarage befindet sich an der südlichen Grundstückseingangsgrenze. Vor der Doppelgarage befinden sich noch
zwei weitere Stellplätze sowie ein weiterer Stellplatz im nördlichen Vorgartenbereich.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 126 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert126 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Öl

Karte wird geladen...
90518 Altdorf – Bayern

Lage & Infrastruktur

Im nördlichsten Ortsteil von Altdorf, im bevorzugten Wohngebiet Röthenbach, befindet sich dieser gepflegte Bungalow.
Vom Objekt erreicht man in kurzen Distanzen die Stadt Altdorf,
wie auch in wenigen Minuten Schulzentrum, S-Bahnhof von
Altdorf und sämtliche weitere Supermärkte. In kurzer Fahrdistanz befindet sich auch die Autobahnauffahrt Leinburg an der
A6 bzw. Altdorf an der A3.
Die ehemalige Universitätsstadt liegt etwa 25 km südöstlich von
Nürnberg inmitten einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft und
wald- und wiesenreichem Oberland. Im Sommer bietet die
hügelige Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten wie Radtouren
oder Wanderungen. Die Stadt gliedert sich in 25 Ortsteile.
Altdorf als Stadt verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtun
gen des täglichen Bedarfs, der Kern von Altdorf mit seinem neu
gestalteten mittelalterlichen Marktplatz alleine bietet schon die
gesamte Palette an Geschäften, Banken, Ärzten, Apotheken.
Es gibt in Altdorf Kindergärten, Grundschule, Mittelschule sowie
das bekannte Leibniz-Gymnasium. Des Weiteren ist der Ort
auch bekannt für seine Schule für Körperbehinderte, Grundund Hauptschule (Wichernhaus).
Altdorf ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Zum S-Bahnhof (S2)
gelangt man in wenigen Gehminuten. Von dort erreicht man
Nürnberg-Hauptbahnhof in weniger als 30 Minuten.

Mit dem Auto erreicht man
schnell die Autobahnen A3 und A6, sowie über sämtliche
Staatsstraßen die umliegenden Orte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Zobel E.
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote in Altdorf