Modernisiertes Zuhause für Paare & Familien - stilvoll wohnen auf ca. 71 qm

Kaufpreis

Kaufpreis	535.000 €
Hausgeld	521 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	71 m²
Zimmer	3
Etagen	13
Stockwerk	13
Baujahr	1973
Verfügbar ab	ab sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

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Beschreibung der Immobilie

Diese rundum renovierte, ca. 71 qm große, Wohnung begeistert Paare und kleine Familien mit einer modernen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. 2026 wurden Bad, Böden und Wände renoviert sowie der Küchenraum erweitert. Große Fenster sorgen für viel Licht, alle Zimmer führen auf den Westbalkon mit Weitblick. Das neue Bad bietet eine großzügige, begehbare Dusche. Ein helles Zuhause, das sofort zum Einziehen einlädt.



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Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen
Balkone	1
Fahrstuhl

* ca. 71 qm Wohnfläche
* 3 Zimmer, ideal für Paare & Familien
* Komplett renoviert 2026 (Bad, Böden, Wände) plus
Erweiterung des Küchenraum
* Modernes Bad mit begehbarer Dusche
* Vinyl- und Fliesenböden
* Doppelisolierverglasung (Kunststoff)
* Helle Räume, große Fenster
* Westbalkon mit Alpenblick
* Aufzug & barrierearm
* Kellerraum
* Hausgeld: EUR 521,-
* 2 Tiefgaragenplätze
* Fernwärme

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Energie

E

Energieeffizienzklasse E · 146 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	12. 01. 2018
Baujahr (laut Energieausweis)	1973
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	146 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Modernisiertes Zuhause für Paare & Familien - stilvoll wohnen auf ca. 71 qm
	85716 Unterschleißheim

85716 Unterschleißheim

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Unterschleißheim. Der S-Bahnhof ist in nur ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar - ideal für Paare und Familien, die schnell in München oder am Flughafen sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, KiTa und Kindergarten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie eine hervorragende medizinische Versorgung. Eine Lage, die Alltag und Freizeit perfekt verbindet.

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Sonstige Informationen

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