Abriss oder neues Leben? Hier entscheiden Sie über die Zukunft dieses außergewöhnlichen Grundstücks!

Kaufpreis

Kaufpreis	80.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	95 m²
Grundstücksfläche	846 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1927
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Baufaellig

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Beschreibung der Immobilie

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfassende Renovierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen. Je nach Konzept kommt sowohl eine Kernsanierung als auch ein Ersatzneubau in Betracht.

Das Objekt eignet sich besonders für Bauherren, Handwerker und Investoren, die individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett, Kunststoff
Balkone	1

* Doppelhaushälfte
* ca. 846 qm Grundstück
* stark sanierungsbedürftiger Zustand
* Kernsanierung oder Ersatzneubau denkbar

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Energie

H

Energieeffizienzklasse H · 489.2 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	16. 06. 2026
Baujahr (laut Energieausweis)	1927
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	489.2
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Abriss oder neues Leben? Hier entscheiden Sie über die Zukunft dieses außergewöhnlichen Grundstücks!
	73525 Schwäbisch Gmünd

73525 Schwäbisch Gmünd

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohngegend von Schwäbisch Gmünd.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die familienfreundliche Umgebung sowie gute Anbindung machen diesen Standort besonders Interessant.

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Sonstige Informationen

Für die Immobilie liegt bereits ein aktuelles Wertgutachten vor, das den Kaufinteressenten auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden kann.

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