Eine gute Gelegenheit!

41061 Mönchengladbach
Frei ab: Vereinbarung
199.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
4
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 199.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche105 m²
Grundstücksfläche1.156 m²
Zimmer4
Baujahr1978
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in 41061 Mönchengladbach

Eine gute Gelegenheit!

In zentraler Lage von Mönchengladbach, nur etwa zehn Fußminuten vom Hauptbahnhof und dem Einkaufszentrum „Minto“ entfernt, bieten wir Ihnen diese ca. 105 m² große Vierzimmerwohnung mit Balkon und Tiefgartenstellplatz zum Kauf an.

Die schön geschnittene Stadtwohnung befindet im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses, welches um 1978 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.156 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße erstellt wurde.

Großzügige Diele (mit Essplatz), Küche, Wohnzimmer (mit Balkonzugang), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro) sowie ein Duschbad und ein Wannenbad, zwei Abstellräume (als Einbauschränke), praktischer Kellerraum, Waschküche.

In die Tiefgarage und in den Keller gelangen Sie entweder über das Treppenhaus, den Aufzug oder einen rückwärtigen Zugang durch den Garten.

Bei einer Besichtigung werden Sie feststellen, dass der überwiegende Teil der zurzeit unbewohnten Wohnung dem Ausstattungsstandard des Baujahres entspricht und sich vor Neubezug eine Modernisierung bzw. Renovierung empfiehlt.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabstimmung.

Der Kaufpreis beträgt 199.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsmerkmale

Balkone1
- Massivbauweise
- Eigener Kellerraum
- Aufzug
- Gaszentralheizung
- Holzfenster / Doppelverglasung / Rollläden
- Zwei Bäder
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 145.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2028-08-28
Baujahr (laut Energieausweis)1978
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert145.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
41061 Mönchengladbach
Ansprechpartner/in: Markus Neuenhaus
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch

Weitere Angebote in Mönchengladbach