Erstbezug nach Sanierung: Moderne Eigentumswohnung sofort bezugsbereit

1 / 1

Bresslauerstr 15 71254 Ditzingen, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

320.000 € Kaufpreis

79,5 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	320.000 €
Hausgeld	300 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	79,5 m²
Zimmer	3
Stockwerk	1
Baujahr	1965
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Einziehen und wohlfühlen: Diese hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung in der Breslauer Straße in Ditzingen überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung und einer sofort bezugsfreien Übergabe.
Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen flexiblen Grundriss mit 3 bis 4 Zimmern und eignet sich ideal für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung.
Im Zuge der Kernsanierung wurden nahezu alle wesentlichen Bereiche erneuert:
Neue Elektroinstallation inkl. Sicherungskasten
Neue Wasser- und Heizungsleitungen
Neue Heizkörper
3-fach verglaste Fenster
Modernes Bad mit bodengleicher Walk-in-Dusche
Separates Gäste-WC
Neue Innentüren
Hochwertiger Vinylboden
Moderne LED-Beleuchtung

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller

Energie

Energieeffizienzklasse E · 142 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	142 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

Karte wird geladen...

Bresslauerstr 15
71254 Ditzingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

## Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Ditzingen. Die Stadt zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Landkreis Ludwigsburg und bietet eine ideale Kombination aus hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an Stuttgart.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Der Bahnhof Ditzingen mit S-Bahn-Anschluss ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Stuttgart. Über die B295 sowie die Autobahnen A81 und A8 gelangen Pendler bequem in die gesamte Region.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Styve Nanmegni

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	320.000 €
Hausgeld	300 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Styve Nanmegni

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0