Neuwertiger Bungalow (BJ 2023) Massivbau Gehobene Ausstattung Toplage einzigartig

Privatverkauf. Bei Fragen anrufen unter 015112257670.

Premiumqualität · Energieeffizienz · Modernes Wohnen · Ruhige familienfreundliche Lage

Dieser hochwertige Bungalow aus dem Jahr 2023 bietet modernste Bauqualität, exklusive Innenausstattung und hervorragende Energieeffizienz nach aktuellem GEG-Standard. Der Massivbau aus Porotonstein mit Vollschutz-Wärmefassade sorgt für exzellente Dämmwerte, lange Lebensdauer und niedrige Betriebskosten.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die unverbaubare Aussicht auf einem Eckgrundstück, das absolute Privatsphäre und langfristige Wertbeständigkeit garantiert.

Weitere Highlights des Hauses:
- Baujahr 2023 – neuwertig sofort bezugsbereit
- Massivbauweise aus Porotonstein
- Vollschutz-Wärmefassade – ideal für Energieeffizienz und Werterhalt
- Energiesparhaus nach neuesten GEG-Vorschriften
- Luftwärmepumpe (inkl. Garantie) von schwäbischem Unternehmen "ELCO"
- Fußbodenheizung mit digitalen Thermostaten
- 2,75 m Deckenhöhe
- 3-fach verglaste Fenster, Marke "Salamander"
- Elektrische Aluminium-Jalousien, Marke "Aluplast"
- Schalldämm-Innentüren von "HertHolz"
- Edles Eichenparkett und großformatige Fliesen
- Zwei luxuriöse Designbäder (Sanitärgegenstände von "Kaldewei", "Duravit", "Hansgrohe")

Einbauküche optional erhältlich:
Die maßgefertigte "Ballerina"-Küche ist mit Premiumgeräten von Miele ausgestattet, darunter:
- Modernstes Kochfeld mit integriertem "Bora"-Dunstabzug
- Hochwertige Einbaugeräte von "Miele"
- Große Arbeitsfläche und hochwertige Materialien

Garderobenschrank optional erhältlich:
- Großer Garderobenschrank vom Tischler, maßgefertigt

Im Preis enthalten:
- Maßgeschneiderter Ankleideschrank im Ankleideraum
- Hausbeleuchtung innen/außen, Videosprechanlage

Ein besonderes Plus ist der großzügige Dachboden, der über eine ausziehbare Bodentreppe erreichbar ist:
- ca. 50 m² Nutzfläche
- Ideal als Lager- und Stauraum für Kisten, Saisonartikel, Möbel usw.
- Sauber, trocken und leicht zugänglich

Außenbereich:
- Endgrundstück mit ca. 700 m² – nur ein direkter Nachbar
- Überdachte Süd-West-Terrasse (ca. 30 m²) – perfekt für Sonnentage
- Carport, auf Wunsch ausbaufähig zur Doppelgarage
- Ruhige, grüne Wohnlage – ideal für Familien und Naturfreunde

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Garage/Stellplätze	1
Carport	1

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Privatverkauf. Bei Fragen unter 015112257670 anrufen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.