3 Zimmer DG Wohnung zentral in MG Eicken

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41063 Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

600 € Kaltmiete

10,91 € Preis/m² ca.

55 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	600 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	140 €
Kaution	1.800 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	55 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	3
Baujahr	1973
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem 8-Familienhaus. Die Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges sowie ein kleineres Schlafzimmer, eine separate Küche, eine Diele und ein Bad mit Dusche. Die erhöhte Lage im Dachgeschoss sorgt für eine ruhige und private Wohnatmosphäre.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat
Keller	Ja

Keller, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Dach wird aktuell vollständig erneuert und gedämmt – ein Vorteil für Heizkosten und Wohnkomfort. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, die Wohnungstüren schall- und einbruchgeschützt.

Energie

Energieeffizienzklasse G · 230 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	230
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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41063 Mönchengladbach – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt zentral in Mönchengladbach Eicken (Stadtbezirk Nord). Eicken zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, historisches Stadtbild und hohe Wohnqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Eickener Straße als belebte Fußgängerzone ist fußläufig erreichbar. Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof mit Direktverbindungen nach Düsseldorf, Aachen und Köln ist schnell erreichbar. Auch die Anbindung an das Busnetz des ÖPNV ist hervorragend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist grundsätzlich WG geeignet und Anfragen diesbezüglich sind willkommen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	600 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	140 €
Kaution	1.800 €

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0